• Verkocht

Krakenburg 31 5341 BM Oss Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wie zoekt naar een woning vol ruimte, rust, sfeer en mogelijkheden, doet er goed aan een bezichtiging te plannen in deze heerlijke vrijstaande woning in het mooie Oss. De woning biedt plaats aan drie grote slaapkamers (een vierde kamer is mogelijk), een royale living, open keuken en uitzonderlijk veel berg- en werkruimte door een schuur en maar liefst twee garages, waarvan een met zolder. Wanneer u droomt van meer ruimte voor het hele gezin, een praktijk aan huis of voldoende ruimte voor grote klusprojecten is deze woning wellicht precies wat u zoekt. E.e.a. is uitstekend onderhouden maar niet gemoderniseerd, zodat de nieuwe bewoner ervoor kan kiezen de woning volledig naar eigen voorkeuren opnieuw af te werken. Toch geven vintage elementen als een prachtige houten vloer, plafondbalken, blauwe tegeltjes in de keuken en een blauw met crèmekleurige badkamer een bijzonder karakter. De open opzet met grote raampartijen zorgt voor veel licht, terwijl u veel privacy geniet doordat de voortuin voorbijgangers op afstand houdt. U beschikt over twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s, evenals een royale achtertuin waar op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden is.

De woning is gelegen tegenover een stadspark en kent een centrale ligging op slechts minuten lopen van het gezellige centrum. U woont in een rustige straat met in de directe omgeving voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer (bushaltes en NS-station) en een groot sportpark. Via de A50, A59 en N329 rijdt u gemakkelijk naar o.a. Den Bosch, Nijmegen, Utrecht en Eindhoven.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte en open trap naar de eerste etage. De L-vormige living is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden en wordt gesierd door een Kambala hardhouten vloer, open haard met stenen schouw, plafondbalken en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achterin bevindt zich een open doorgang naar de woonkeuken, afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en met voldoende ruimte voor een eettafel. U vindt er een recht keukenmeubel met inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. De blauwe wandtegeltjes geven de keuken een bijzondere uitstraling.
Achter de keuken treft u de bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, boiler en cv-installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin evenals de grote inpandige garage met meterkast, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een enkele deur aan de achterzijde. Een vlizotrap leidt naar de zolder boven de garage.
1e verdieping:
Hier vindt u drie grote slaapkamers allen met grote raampartijen, een radiator en een nette vloer (1x eikenparket, 2x laminaat). Twee kamers zijn voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over douche, toilet, wastafel en ligbad. Een raampartij maakt de ruimte lekker licht.
2e verdieping:
De zolder is een volledig open ruimte onder de balken van het zadeldak. Dit vertrek wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar kan gemakkelijk worden gesplist om zo een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Inbouwkasten en knieschotten bieden veel bergruimte.
Buiten:
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met sierbestrating, gazonnen en veel ruimte voor groen. Er is ruimte voor verschillende zitjes en terrassen en onder het prieeltje zit u beschut voor regen of felle zon. Door de grootte van de tuin vindt u op elk moment van de dag een zon- of schaduwplekje naar keuze. Hoge bomen rondom bieden beschutting en veel privacy.
In de tuin bevindt zich een tuinhuisje met bergruimte. Ook vindt u hier de vrijstaande garage, momenteel gebruikt om de camper te stallen, maar beslist geschikt voor allerhande doeleinden.
Bijzonderheden
• Grote vrijstaande woning
• Vier slaapkamers, ruimte voor een vijfde
• Praktische indeling
• Zeer veel bergruimte
• Grote, zonnige tuin
• Volledig dubbele beglazing
• Energielabel C
• Cv-installatie: Nefit Topline uit 2010 + badgeiser
• Twee garages
• Twee opritten
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Overige inpandige ruimte: 45 m²
• Externe bergrumte: 41 m²
• Bouwjaar: 1982

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 41
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
229 m² (11,51 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179
Een funda gebruiker
Krakenburg 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn tevreden over deze makelaar. Doordat we via deze makelaar een huis kochten kregen we met deze makelaar te maken. Na een gesprek besloten we ook met deze makelaar in zee gegaan voor de verkoop van ons huis. Er zijn goede afspraken gemaakt en deze makelaar maakt gebruik van een foto bureau die foto’s maakte voor de verkoop van het huis. Dit bureau is zeer deskundig en maakt prachtige foto’s. Vanaf het begin zijn we dor de makelaar goed geïnformeerd. Het personeel heeft ons steeds vriendelijk te woord gestaan. De communicatie mer de makelaar verliep goed. Wij zijn steeds op de hoogte gehouden betreffende de gang van zaken. De makelaar gaf goede adviezen met betrekking tot de afhandeling van de verkoop van ons huis. Ook met de overdracht bewaakte de makelaar het proces en zorgde ervoor dat er bij de overdracht niets vergeten werd. Kortom wij zijn zeer tevreden over makelaardij Sheizo in Oss.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.