Korenbloemstraat 13 6035 AX Ospel Ospel

- Ruime vrijstaande gezinswoning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers en een prachtige riante tuin met een vijverpartij, veel volwassen groen en optimale privacy.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond.
- De slaapkamer op de begane grond is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en is recent (2019) voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel B!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Ospel.
- In de directe omgeving van Nationaal Park ''De Groote Peel'' en op loopafstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport-, horeca- en recreatievoorzieningen.
- Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo, de A2 Maastricht - Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit met carport is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, levensloopbestendige slaapkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het zijraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en de aangebouwde serre.

Keuken:
De keuken beschikt over een wandopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductie kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Serre (2004):
Ruime aangebouwde serre met diverse gebruiksmogelijkheden. De serre is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een schuifpui (voorzien van schuifhor) is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtig tuincontact. De raampartij aan de linkerzijde is voorzien een screen.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft een schoonmetselwerk wandafwerking en heeft een houten schroten plafond met diverse inbouwspots. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

Garage/berging:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, verwarming en kleine keukenopstelling, bestaande uit bergkasten, en een werkblad met spoelbak. De garage is afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft betegelde wanden en is voorzien van een smeerput. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit met carport. Vanuit het eerste gedeelte van de garage (berging) zijn de tuin en de kelder toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Kelder:
De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Het te openen raampje zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

Slaapkamer begane grond:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer op de begane grond. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Badkamer begane grond:
Geheel betegelde badkamer met een groot ligbad, douche, designradiator en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een spiegel met verlichting.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de kamer zijn 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime muurkast toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot de stookruimte, hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel; Nefit Ecomline HR (2004).

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. In het schuine gedeelte bevinden zich aan weerszijden bergkasten met veel praktische bergruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tuin:
Vanuit de serre en de garage/berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, vijverpartij en diverse plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is nagenoeg geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging, beschikt over diverse zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet veel privacy. Middels een grindpad is er vanuit het terras aan de woningzijde toegang tot de tuinberging aan de achterzijde van de tuin.

Tuinberging:
Ruime tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Oprit en carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit met carport is voorzien van een buitenkraan en biedt in totaal plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Ospel, in de directe omgeving van Nationaal Park ''De Groote Peel'' en op loopafstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo, de A2 Maastricht - Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.