Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42940530
Dorpsstraat 1 C 4061 AM Ophemert
- Verkocht
€ 245.000 k.k.
Omschrijving
Welkom bij Résidence d'n Troef.
Zoekt u een plekje om heerlijk rustig te wonen?
Kom dan eens kijken in het mooie en rustig gelegen dorp Ophemert. Ophemert is in de nabijheid van Tiel gelegen en grenst aan de zuidkant aan de uiterwaarden van de rivier de Waal. Midden in het dorp treft u dit net nieuw opgeleverde 3-kamer appartement met heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Het appartement is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt en werkelijk instapklaar. Er is zelfs gezorgd voor hoogwaardige vloer- en wandafwerking!
Dit appartement is gelegen in het centrum van het dorp. Rust, ruimte en veiligheid staan in dit dorp hoog in het vaandel. Voor iedere inwoner van Ophemert is deze locatie niet weg te denken uit het straatbeeld. Voorheen was dit pand bekend als de Troef supermarkt. Hier heeft het complex dan ook zijn mooie naam aan te danken.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron. Twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De vloer van het gehele appartement is belegd met een plavuizenvloer met houtlook en voorzien van vloerverwarming.
Terras/buitensituatie:
Het appartement heeft een ruim terras met een goede zonligging, de aangelegde tuin is beschikbaar voor alle bewoners van het complex en hier bevindt zich ook een praktische individuele berging.
Ligging:
Ophemert zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Via de snelwegen A15 en A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten met de auto bereikbaar. Faciliteiten zoals supermarkten en overige winkels zijn aanwezig in de aangrenzende stad Tiel. Een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum zijn in het dorp zelf aanwezig.
ALGEMEEN:
- Gelegen op een centrale en fraaie locatie in het dorp;
- Eigen entree van buitenaf aanwezig;
- Reeds voorzien van complete afwerking en tevens voorzien van vloerverwarming;
- Eigen zonneterras en berging;
- Gezamenlijke en reeds aangelegde tuin aanwezig;
- Woonoppervlakte 61 m²;
- Inhoud 215 m²;
- Aanvaarding in overleg, korte termijn is mogelijk.
Zoekt u een plekje om heerlijk rustig te wonen?
Kom dan eens kijken in het mooie en rustig gelegen dorp Ophemert. Ophemert is in de nabijheid van Tiel gelegen en grenst aan de zuidkant aan de uiterwaarden van de rivier de Waal. Midden in het dorp treft u dit net nieuw opgeleverde 3-kamer appartement met heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Het appartement is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt en werkelijk instapklaar. Er is zelfs gezorgd voor hoogwaardige vloer- en wandafwerking!
Dit appartement is gelegen in het centrum van het dorp. Rust, ruimte en veiligheid staan in dit dorp hoog in het vaandel. Voor iedere inwoner van Ophemert is deze locatie niet weg te denken uit het straatbeeld. Voorheen was dit pand bekend als de Troef supermarkt. Hier heeft het complex dan ook zijn mooie naam aan te danken.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron. Twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De vloer van het gehele appartement is belegd met een plavuizenvloer met houtlook en voorzien van vloerverwarming.
Terras/buitensituatie:
Het appartement heeft een ruim terras met een goede zonligging, de aangelegde tuin is beschikbaar voor alle bewoners van het complex en hier bevindt zich ook een praktische individuele berging.
Ligging:
Ophemert zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Via de snelwegen A15 en A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten met de auto bereikbaar. Faciliteiten zoals supermarkten en overige winkels zijn aanwezig in de aangrenzende stad Tiel. Een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum zijn in het dorp zelf aanwezig.
ALGEMEEN:
- Gelegen op een centrale en fraaie locatie in het dorp;
- Eigen entree van buitenaf aanwezig;
- Reeds voorzien van complete afwerking en tevens voorzien van vloerverwarming;
- Eigen zonneterras en berging;
- Gezamenlijke en reeds aangelegde tuin aanwezig;
- Woonoppervlakte 61 m²;
- Inhoud 215 m²;
- Aanvaarding in overleg, korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 245.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.016
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 245.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (61 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 50,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 61 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Inhoud
- 215 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
OPHEMERT G 2167A
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Zonneterras
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 50,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
NVM verkoopmakelaar
Foto's
