• Verkocht

Verdistraat 16 4904 MC Oosterhout (NB) Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Tussenwoning met ruime stenen berging, gelegen op een prima locatie in een rustige straat in de groenrijke woonwijk "Oosterheide". Deze verrassend ruime woning beschikt over een doorzon woonkamer en moderne open keuken met spoeleiland op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder. Hier kan desgewenst eenvoudig een vijfde (en zelfs zesde) slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", scholen, openbaar vervoer, sportcentra en de diverse uitvalswegen (A27 Breda – Utrecht en A59 Den Bosch – Zonzeel).

INDELING:

Begane grond:

Entree/ tochtportaal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Hal voorzien van een moderne tegelvloer. In de hal bevinden zich de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Voorts geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

Doorzon woonkamer (afm. ca. 8.85 x 3.88m). De woonkamer is heerlijk licht en eveneens voorzien van een moderne tegelvloer.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van moderne keukeninrichting (2015) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen, hier geniet u in de middag en avond van de zon! De tuin is voorzien van een kunstgazon. Achter op het perceel, over de volle breedte, bevindt zich de ruime stenen berging (ca. 12m²) met deur naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I (afm. ca. 3.95 x 3.14m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.26 x 1.91m), eveneens gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.25x 3.06m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer IV (afm. ca. 3.06 x 2.62m), gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2019) ingericht met een ruime inloopdouche (stortdouche), wandcloset en wastafelmeubel met twee extra kolomkasten. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime open zolder. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en stalen dakraam. Hier kan desgewenst eenvoudig een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is zelfs ruim genoeg voor het realiseren van twee slaapkamers. Naast de trapopgang is een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur aanwezig, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2019).

ALGEMEEN:

- De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

- In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 5809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.