Gebint 111 4906 LT Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Voor wie op zoek is naar een super toffe en ruime instapklare hoekwoning die is gebouwd in 2020 met alle comfort van nu maar helemaal in de sfeer en architectuur van de jaren´30,  moet deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aan het Gebint 111 in Oosterhout écht gezien hebben!  De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct aan het Markkanaal en een bosrand,  waar je ook alle ruimte hebt voor jouw (opgroeiende) gezin. Daarnaast bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig naar wat het huis allemaal nog meer te bieden heeft? 

Het huis heeft mooie hoge plafonds een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een moderne open keuken. Boven zijn er maar liefst een 4-tal slaapkamers ( vijfde is mogelijk) verdeeld over 2 verdiepingen, en een complete badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er de onderhoudsvriendelijke en privacyvolle tuin op het Oosten met berging.

Heb je de verhuisdozen al van zolder gehaald? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zien we je snel?

Indeling

Woonkamer
De entree is gelegen aan een groen en autovrij hofje. Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de hoogte van het plafond op en de ruime entree. Links heb je het toilet, de CV ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts is voldoende ruimte voor de jassen en bevind zich de meterkast.  Zodra je binnenstapt in de woonkamer,  met het open woon- en eetgedeelte, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De hoge plafonds, de uitbouw aan de achterzijde en de erker met zicht op het Markkanaal en een bosrand, geven een enorm gevoel van ruimte. Daarnaast bestaat de hoogwaardig en luxe te noemen afwerking uit strak gestucte wanden en een PVC-vloer gelegd in een visgraatmotief met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde met openslaande deuren en de hoge ramen in de erker, heb je lekker veel daglicht. 

Keuken
De moderne en ruim opgezette keuken ligt aan de voorzijde en verkeerd in nieuwstaat. Het open geheel is strak vormgegeven en uitgerust met dubbele hoge kasten. Uiteraard beschik je over alle denkbare apparatuur, te weten een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast met 3 vaksvriezer een vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij de slimme opstelling heb je lekker veel werk- en opbergruimte. Het geheel is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en heeft een keramiek aanrechtblad. 

De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeven we ons naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat en lekker licht. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk en op de vloer ligt een strakke laminaat waardoor er een neutrale basis ligt om je eigen stijl door te zetten. De ouderslaapkamer is ingedeeld met een roomdivider, met een aansluiting voor de tv, en een op maat gemaakte garderobekast. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. De overige slaapkamers hebben een goed formaat en één van de slaapkamers heeft een hoekraam met zicht op het kanaal. 

De badkamer is de uitgelezen ruimte om de dag fris te beginnen en om aan het eind van de dag weer even lekker te ontspannen.  De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een eikenwastafelmeubel met lades, twee waskommen met twee staande kranen een verwarmde spiegel en een designradiator. De afwerking is modern door de combinatie van een strakke grote witte tegel met een donkere hexagon tegel. 

De tweede verdieping is qua formaat een volwaardige etage. Nu is het één open ruimte waar je gemakkelijk één of zelfs twee slaapkamers kan realiseren en een aparte wasruimte. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er ook voor kiezen om bijvoorbeeld een hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek in te richten. De keuze is aan jou.

Tuin
Middels de openslaande deuren kom je vanuit de living in de achtergelegen tuin. Deze ligt op het oosten en is zo ingedeeld dat er altijd wel een plekje is te vinden in zon of schaduw door de twee terrassen. Je hebt veel privacy doordat de zijkant helemaal vrij ligt met het zicht op de bosrand.  Daarnaast is de tuin heel netjes en onderhoudsarm aangelegd met gras en diverse vaste beplanting. Het is een kwestie van het neerzetten van jouw luxe tuin- of loungeset en je kan gelijk gaan genieten van je tuin. 

Verder is er nog een vrijstaande houten berging én je beschikt over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Bijzonderheden
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2020
Alarm aanwezig
4 zonnepanelen en uit te breiden
5 slaapkamers mogelijk
Voldoende parkeergelegenheid 

Omgeving
De woning is rustig gelegen in een gewild deel van Oosterhout ¨ De Contreie¨ . De wijk bestaat voornamelijk uit jonge en zeer diverse bouw en ligt ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties. Met de fiets sta je zo in het centrum van Oosterhout en de natuur is vlakbij met het erachter gelegen Houtse meer en de polder met mooie fietsroutes. 

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard.