• Verkocht

IJzertijd 7 4906 LD Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN KANS, OP KORTE TERMIJN IN EEN 'NIEUWBOUW' WONING WONEN!

Zelden komt er zo'n mooie uitgebouwde woning te koop in de wijk 'DE CONTREIE', in een kindvriendelijke buurt met op korte loopafstand van alle voorzieningen én op fietsafstand van het centrum van de stad Oosterhout.
Deze instapklare en luxe afgewerkte tussenwoning heeft een royale woonkamer, een open keuken, mogelijkheid tot vier slaapkamers, moderne luxe badkamer, een zeer ruime zolder en prachtig aangelegde achtertuin met houten berging. Parkeren kan openbaar voor de deur.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Instapklare uitgebouwde woning;
* Royale woonkamer met open keuken;
* Enorm veel ruimte op de zolder vanwege de drie topgevels;
* Traditioneel en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd;
* Luxe afwerkingen;
* Energielabel A.

INDELING

BEGANE GROND
* Hal: welke toegang geeft naar woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe nis, het toilet met fontein en luxe betegeling in combinatie met strak stucwerk;
* Woonkamer: ruime lichte woonkamer met een zitgedeelte en apart eetgedeelte, welke in open verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een handige bergkast onder de trap;
* Keuken: open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De luxe greeploze keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gas kooktoestel, een oven/magnetron, en een RVS afzuigkap;
* De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer;
* De ruime 'master bedroom' ligt aan de voorzijde van de woning;
* Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede grote slaapkamer, met daarnaast nog een kleinere slaapkamer welke nu is ingericht als kastenkamer;
* De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct;
* De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een spiegel (met verwarming) en een radiator. De badkamer is afgewerkt met luxe betegeling.

TWEEDE VERDIEPING
* Royale zolder is middels een vaste trap te bereiken. Hier is de CV-ketel gesitueerd en bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze zijn keurig weggewerkt in een kast. Er is voldoende daglichttoetreding en ruimte vanwege de drie hoge zijdes. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is de zolder ingericht als een zeer prettige thuiswerkplek.

TUIN
* De fraai aangelegde tuin met hardsteen terras omringd door fraaie klinkers ligt op het zuiden. Achter in de tuin staat een houten berging. Via de brandgang aan de achterzijde is er een achterom.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combigas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT U 1298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.