Abraham Bloemaerthoek 12 4907 RD Oosterhout (NB) Schildersbuurt

Wordt dit heerlijke vrijstaande en ruime huis jouw nieuwe thuis?

Heb jij altijd al willen wonen in een vrijstaande woning met een heerlijke binnen en buitenruimte op een perceel van 744m². De woning is rustig gelegen aan een autoluw hofje in de gewilde 'Schildersbuurt' en heeft een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een kantoor-/werkkamer, een moderne woon-eetkeuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een royale inpandige garage. Vanaf nu is het elke dag een feestje, want hier wonen is genieten! De ideale achtertuin biedt volop privacy, dus wat je vanaf de straat niet ziet is de ruimte voor jezelf en de kinderen om lekker te spelen en met vrienden of familie te genieten op een van de terrassen. De tuin is gesitueerd op het westen dus hier kunt je heerlijk van de zon genieten. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Bouwjaar: 1984; perceeloppervlakte 744m²; woonoppervlakte: ca. 172m² (exclusief 27m² inpandige garage); Inhoud ca. 675m³.

Dit heerlijke vrijstaande familiehuis is gelegen in de rustige autoluwe straat in de 'Schildersbuurt' grenzend aan de ’’Oranjepolder’’ en op loopafstand van een basisschool en korte afstand van winkel centrum Arkendonk met diverse winkels. Ook zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en sportfaciliteiten en de aansluiting op de A27 en A59 op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (ca. 10 m²) met fraaie vide, de trapopgang, een uitgebreide meterkast (9 groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de moderne toiletruimte, de kantoor-/werkkamer, de woonkamer en de keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Kantoor-/werkkamer (ca. 3.75 x 3.55m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie open haard.
De royale tuingerichte woonkamer (ca. 46m²) met gashaard en veel lichtinval door de schuifpui en de openslaande tuindeuren. De wanden zijn afgewerkt met glad stuukwerk en de vloer met een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft men een ruimtelijk een fraai uitzicht op de achtertuin.
De woon- eetkeuken (ca. 3.75 x 3.75m.) is gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met een moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken. Deze is voorzien van diverse Atag inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat met r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine, koelkast en oven en diverse bergruimte in de grote lades. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken (ca. 2.77 x 2.74m.) met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de inpandig de garage. De vloer van de hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een pvc vloer.

De inpandig bereikbare garage (ca. 7.95 x 3.43m.) is uitgevoerd in spouwmuur en voorzien van verwarming, elektra en water. Vanuit de garage is er tevens toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3.75 x 2.00m.) met vide en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 4.28m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon aan de zijkant.
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 3.57m.) gelegen aan de voorzijde met wastafel en dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.02 x 3.71m.) gelegen aan de voorzijde met wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.02 x 4.86m.) gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 3.75 x 4.02m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel waardoor er een ruime "lichte" badkamer is ontstaan. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een bidet.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lamel parketvloer welke nog op te schuren is.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. De vliering is op stahoogte en over de volle breedte (ca. 11m.) van de woning gelegen en heeft daglicht toetreding middels 2 kopgevel ramen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Na realisatie van een vaste trap is ook hier een (ruime) slaapkamer mogelijk.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ca. 18 meter diep en 18 m. breed en gelegen op het westen. De tuin is ingedeeld met diverse terrassen bestaande uit sierbestrating en in het midden een gazon met daaromheen verschillende hagen en borders met een grote diversiteit aan fraaie vaste beplanting. Door het formaat van de tuin is er de gehele dag een zonnig plekje te vinden. De tuin biedt zeer veel privacy en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie;
- De woning is goed onderhouden en altijd zeer zorgvuldig bewoond!;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Ferroli HR 2018;
- Dakgoten vernieuwd 2018;
- Platte daken vernieuwd 2013;
- Ruime tuingerichte woonkamer ca. 45m²;
- Kantoor-/werkkamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers en badkamer eerste verdieping;
- Royaal perceel van 744m² met voor- zij en achtertuin en veel privacy;
- Inpandige royale garage met spouwmuren en verwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.