• Verkocht

Hertogenlaan 42 4902 AS Oosterhout (NB) Slotjes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op een fraaie locatie in de gewilde wijk "Slotjes", aan het schitterende, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd en heeft een geweldig uitzicht! Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het westen en een berging op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing!

INDELING:

Centrale entree/ hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

Ruime berging (ca. 8m²) voorzien van elektra, is vanuit buiten te bereiken.

Appartement, derde verdieping:

Entree/ hal voorzien van nette en hoogwaardige laminaatvloer en met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Ruime woonkamer (afm. ca. 5.97 x 3.73m) met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 3.83 x 1.15m) welke op het zonnige westen is gesitueerd. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middagzon en de prachtige groenrijke omgeving.

De gesloten keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het L-vormige keukenblok beschikt over een nette keukeninrichting met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van diverse onder- en- bovenkasten en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en de boiler ten behoeve van het warme water.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.73 x 3.45m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.83 x 3.15m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ruime en goed onderhouden volledig betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van wasmachineapparatuur.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels vernieuwde betegeling (2021).

ALGEMEEN:

* Gehele appartement is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer (2021)
* Energielabel D
* De voorzijde van de woning beschikt over rolluiken
* Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen
* In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig
* De servicekosten bedragen ca. € 257,35 ,- per maand inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik, buitenonderhoud, opstal- en glasverzekering

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 257,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 4668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 257,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.