Verkocht: Burg de Kockstraat 16 7861 AD Oosterhesselen [funda]

Burg de Kockstraat 16 7861 AD Oosterhesselen Oosterhesselen

266 m² wonen
7.815 m² perceel
7 slaapkamers

Omschrijving

Je kan ver weg op avontuur gaan, maar je vindt het soms ook heel dichtbij.
Aan de rand van het dorp staat deze unieke Saksische woonboerderij die verdeeld is in een twee-onder-één-kap.

Na 40 jaar genoten te hebben van de boerderij en de daarbij behorende kavel van 7.815m² is er nu het moment aangebroken dat een volgende eigenaar mag gaan genieten van deze prachtige woonomgeving.

De woonboerderij met vrijstaande stenen schuur (ca. 105m²) ligt enigszins verscholen in het groen met o.a. prachtige oude eiken en is bereikbaar middels een semi verhard pad (privé eigendom). Het onthaasten start zodra je het pad oprijdt. Het is een plek waar je in alle rust en privacy geniet van de mooie, rustieke omgeving. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1850. In 1972-1973 is de boerderij verbouwd (waarschijnlijk toen ook gesplitst in een twee-onder-één-kap). Op het unieke erf staan diverse fruitbomen en enkele (beschermde) eiken. Optimale privacy i.c.m. een goede bezonning.

Voor diverse voorzieningen hoef je het dorp niet te verlaten, zo is er een recentelijk gemoderniseerde supermarkt, diverse sportaccommodaties (tennishal, tennisbanen, rijvereniging, voetbalvereniging etc.), medisch centrum, basis - en voortgezet onderwijs. En mocht je toch even je erf willen verlaten voor een fikse wandeling of mountainbiketocht dan biedt het prachtige nabijgelegen natuurgebied daarvoor alle mogelijkheden.
Met betrekking tot de bereikbaarheid is het goed te weten dat er openbaar vervoer is (bus) en plaatsen als Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn met de auto.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, achteringang/bijkeuken met cv-ruimte, woonkeuken met zicht op de tuin en zicht op de prachtige bijbehorende schuur, tuin- en zongerichte ruime woonkamer (ca. 46m²) met haardkachel,
twee slaapkamers, badkamer.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een studeerkamer.

Tweede verdieping: kleine zolderberging.

Schuur: 10,7m x 9,9m (105 m² groot)

BIJZONDERHEDEN
De gemeente heeft de woonboerderij aangewezen als karakteristiek object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.692
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 266 m²
Overige inpandige ruimte: 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 105 m²

Perceel

7.815 m²

Inhoud

1.119 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN E 89

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 5.910 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOSTERHESSELEN E 797

Oppervlakte: 1.070 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOSTERHESSELEN E 795

Oppervlakte: 100 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOSTERHESSELEN E 90

Oppervlakte: 420 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOSTERHESSELEN E 1082

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

OOSTERHESSELEN E 1085

Oppervlakte: 167 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin: 5.280 m² (88 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Gerard Sloothaak (zoeken en aankoop)

Burg de Kockstraat 16 Geschreven op 6 maart 2023

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar was/is goed bereikbaar. Heeft waar nodig ondersteuning geboden. Vlotte service en vriendelijke benadering.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 8

Deskundigheid: 8

Onderhandeling en resultaat: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Reactie van Hentenaar Makelaardij

Geschreven op 10 maart 2023

Bedankt voor deze mooie woorden, genoemde service vinden wijzelf ook erg belangrijk. Fijn dat dit wordt gewaardeerd. Jullie veel succes met de aanstaande verhuizing! Groet, Arjan

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd