• Verkocht

Burg de Kockstraat 16 7861 AD Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 7.815 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2023
Verkoopdatum
23 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je kan ver weg op avontuur gaan, maar je vindt het soms ook heel dichtbij.
Aan de rand van het dorp staat deze unieke Saksische woonboerderij die verdeeld is in een twee-onder-één-kap.

Na 40 jaar genoten te hebben van de boerderij en de daarbij behorende kavel van 7.815m² is er nu het moment aangebroken dat een volgende eigenaar mag gaan genieten van deze prachtige woonomgeving.

De woonboerderij met vrijstaande stenen schuur (ca. 105m²) ligt enigszins verscholen in het groen met o.a. prachtige oude eiken en is bereikbaar middels een semi verhard pad (privé eigendom). Het onthaasten start zodra je het pad oprijdt. Het is een plek waar je in alle rust en privacy geniet van de mooie, rustieke omgeving. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1850. In 1972-1973 is de boerderij verbouwd (waarschijnlijk toen ook gesplitst in een twee-onder-één-kap). Op het unieke erf staan diverse fruitbomen en enkele (beschermde) eiken. Optimale privacy i.c.m. een goede bezonning.

Voor diverse voorzieningen hoef je het dorp niet te verlaten, zo is er een recentelijk gemoderniseerde supermarkt, diverse sportaccommodaties (tennishal, tennisbanen, rijvereniging, voetbalvereniging etc.), medisch centrum, basis - en voortgezet onderwijs. En mocht je toch even je erf willen verlaten voor een fikse wandeling of mountainbiketocht dan biedt het prachtige nabijgelegen natuurgebied daarvoor alle mogelijkheden.
Met betrekking tot de bereikbaarheid is het goed te weten dat er openbaar vervoer is (bus) en plaatsen als Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn met de auto.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, achteringang/bijkeuken met cv-ruimte, woonkeuken met zicht op de tuin en zicht op de prachtige bijbehorende schuur, tuin- en zongerichte ruime woonkamer (ca. 46m²) met haardkachel,
twee slaapkamers, badkamer.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een studeerkamer.

Tweede verdieping: kleine zolderberging.

Schuur: 10,7m x 9,9m (105 m² groot)

BIJZONDERHEDEN
De gemeente heeft de woonboerderij aangewezen als karakteristiek object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
105 m²
Perceel
7.815 m²
Inhoud
1.119 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN E 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN E 797
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN E 795
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN E 90
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN E 1082
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
OOSTERHESSELEN E 1085
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
5.280 m² (88 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-277001
Gerard Sloothaak (zoeken en aankoop)
Burg de Kockstraat 16
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was/is goed bereikbaar. Heeft waar nodig ondersteuning geboden. Vlotte service en vriendelijke benadering.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Hentenaar Makelaardij
Bedankt voor deze mooie woorden, genoemde service vinden wijzelf ook erg belangrijk. Fijn dat dit wordt gewaardeerd. Jullie veel succes met de aanstaande verhuizing! Groet, Arjan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.