• Verkocht

Emmastraat 27 6862 GR Oosterbeek Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie, in de directe nabijheid van Bato's Park en het centrum van Oosterbeek met tal van voorzieningen gelegen, in 2021 uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis, nieuwe woonkeuken met zonnige tuin en vrijstaande stenen berging voorzien van electra. Deze mooie woning beschikt nog over authentieke granitovloer en paneeldeuren,
Het woonhuis is gebouwd in 1926 , heeft een gebruiksoppervlak wonen van 97 m2 en is gelegen op een kavel van 169 m2.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met granitovloer, toegang tot kelder, toilet, woonkamer met houten vloer en moderne nieuwe woonkeuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur met inbouwkast en doorloop middels openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime kamers

en moderne badkamer met ligbad, hangend toilet en douche.

2e Verdieping:
Zolderberging met mogelijkheid voor kamer. Te bereiken via vaste trap.

Bijzonderheden:
- cv combi Vaillant 2021,
- riolering volledig vernieuwd,
- bestrating tuin / oprit in 2021 volledig nieuw aangelegd
- in 2021 volledig binnen schilderwerk uitgevoerd
- de gebruiksvertrekken volledig dubbele beglazing
- volledige dakisolatie
- energie label D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 7480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.