• Verkocht

Steijnweg 7 6861 DD Oosterbeek Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2022
Verkoopdatum
28 februari 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wij bieden te koop aan dit uitzonderlijk object, een appartement gunstig en praktisch gelegen op de begane grond van maar liefst 155m2 met een eigen inpandige garage van 22m2 en een zeer royale (binnendoor en van buitenaf bereikbare) berging/opslagruimte in de onderbouw van maar liefst 135m2.

Begane grond;
Entree, tochtportaal, ruime hal met keukenblok en aansluitend een ruime badkamer met een toilet en wastafel. Royale werk-/praktijkruimte met daglicht. Royale werk-/praktijkruimte met daglicht, thans in gebruik als slaapkamer. Hal met toegang naar een zeer royale werk-/praktijkruimte met een kastenwand en daglicht, thans in gebruik als woonkamer. Van hier uit is een hal met trappenhuis bereikbaar welke toegang biedt tot de inpandige garage en de onderbouw.

Onderbouw;
Hal met een badkamer v.v. een douche, toilet en wastafel. Voorts is de onderbouw verdeeld in meerdere ruimten. Voor een helder beeld verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Bestemming:
- Het appartement heeft gemeentelijk en kadastraal de bestemming ‘Wonen’. Dus het mag, volgens het bestemmingplan, volledig bewoond worden. Op basis van die bestemming mag ook een beroep aan huis tot 40% van het vloeroppervlak. Maar doordat daar ook de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gemengd 2' geldt, mag eigenaar er ook helemaal een kantoor, bedrijf of een aan-huis-verbonden-beroep houden. Dus die 40% geldt hier niet, mag dus ook meer zijn.
- In de akte van splitsing staat vermeld; "welke ruimte is bestemd tot winkel, kantoor of daarmee overeenstemmende bedrijfsruimte...".
- De huidige eigenaar heeft er sinds 2008 een praktijk aan huis, een combinatie van wonen en werken.
- In de meest recente vergadering spreken de aanwezigen sterk de voorkeur uit voor een bestemming als bewoning. Om dit te formuleren zou de splitsingsakte gewijzigd moeten worden. De voorzitter geeft aan dat indien een eigenaar het wenselijk vindt de akte te laten wijzigen, hij hiervoor een uitgewerkt voorstel kan indienen en de administrateur kan vragen dit te agenderen voor een volgende vergadering.

Bijzonderheden;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Er is geen privé- buitenruimte aanwezig. Openbare buitenruimte voor/achter direct toegankelijk.
- Maandelijkse bijdrage goed functionerende V.v.E. € 241,-, met aandacht voor verduurzaming.
- Mogelijk wijzigen bestemming kan in samenspraak met de V.v.E.
- Toegankelijk en bewoonbaar voor mindervaliden.
- Parkeerplaatsen bezoekers/cliënten.
- Opslag/werkruimte.
- Geen eigen gasaansluiting.
- Een appartement met mogelijkheden.

De Steijnweg ligt in Oosterbeek ‘hoog’, de noordzijde van het gezellige dorp, met park en bossen als je de straat uitwandelt aan de overzijde van de Utrechtseweg. Hier bevinden zich ook sportaccommodaties zoals tennis-padelbanen en de atletiekbaan van Sportpark Hartenstein. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS-station is op loopafstand en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen (A50/A12).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.187
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 261,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Inhoud
947 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK C 4529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wieman Makelaardij

Bel 06 51188582
Dhr. Van de Loo
Steijnweg 7
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar Niels Wieman, vriendelijk, persoonlijk, behulpzaam, goed bereikbaar, denkt mee en is bereidt bij specifieke vraagstukken hier extra energie in te steken. Ik heb gekozen voor een kleiner makelaarskantoor, waarvan ik geen spijt heb gehad. Van begin tot eind heb ik de samenwerking met deze makelaar als prettig ervaren. Zoekt u een fijne makelaar in de omgeving van Oosterbeek dan is Niels Wieman een aanrader.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.