Verkocht: Utrechtseweg 190 D 6862 AW Oosterbeek [funda]

Utrechtseweg 190 D 6862 AW Oosterbeek Bato's Wijk

109 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Uniek en zeer exclusief 3-kamerappartement, gelegen in een monumentale en volledig gerenoveerde Oosterbeekse villa met een parkeervoorziening op eigen terrein.

Deze karakteristieke villa uit circa 1900 is in 2012 grondig gerenoveerd en in stijl verbouwd tot een drietal fraaie en luxe appartementen met separaat twee winkels op de benedenverdieping.

Het geheel ligt in het sfeervolle centrum van Oosterbeek, (in juli 2022 uitgeroepen tot de meest leefbare gemeente in Nederland) op een steenworp afstand van het Raadhuisplein. De ligging is uniek, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, ruim en gevarieerd, hoogwaardig winkelaanbod en gezondheidscentrum (o.a. huisartsen, fysiotherapeut, apotheek etc.).

• Geheel geïsoleerd, energielabel A.
• Hoogwaardig- en luxe afwerkingsniveau, direct te betrekken
• Stucwerk wanden en plafonds en moderne visgraat parketvloer
• HR Gas CV systeem en twee ingebouwde airconditioning units (koeling én
verwarming
• Fraaie en grote kamers met veel licht en indrukwekkend hoge plafonds.
• Totaal bruto vloeroppervlak van 127 m2 (Volgens NEN-normering 110m2)
• Liftinstallatie aanwezig.
• Berging & parkeerplaats op eigen terrein.
• Sfeervolle gezamenlijke tuin begane grond.

Indeling.
Begane grond: centrale entree, via ruime, monumentale bordestrap of lift naar …

2e verdieping.
Entree, hal, wandcloset met fontein, berging met cv-opstelling, mechanische ventilatiebox en aansluitingen wasapparatuur. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer/living met hoge plafonds, airconditioning en luxe open keuken compleet met inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met op maat gemaakte vaste kast. Deze kamer is thans in gebruik als study en heeft een eigen toegang tot een zeer fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar.

Aan de achterzijde van het appartement treft u een tweede zeer ruime slaapkamer aan met een praktisch gedeelte voor uw kledingkasten.

Kortom, een bezienswaardig, compleet en luxe appartement op een geweldige en praktische locatie in het schitterende centrum van Oosterbeek.

Actieve Vereniging van Eigenaren, service kosten bedragen circa € 241,- per maand.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.459
Oorspronkelijke vraagprijs: € 649.500 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 109 m²
Externe bergruimte: 12 m²

Inhoud

410 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Airconditioning, dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 9463

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Utrechtseweg 190 D Geschreven op 14 juni 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Betrokken, deskundig en prijsbewust profiel. Goede interactie met eigen personeel. Mooie presentatie in etalage.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Geschreven op 15 juni 2023

Wat een mooie beoordeling! Hier worden wij blij van. Wij hebben u met plezier begeleid bij de verkoop van het appartement. Het team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd