Noordwal 18 4501 JV Oostburg Oostburg

Dit heerlijke huisje in “cottage” stijl, vinden we in het charmante, oudere gedeelte van Oostburg, waar de variatie aan bouwstijlen van de diverse huizen de straat een gemoedelijke uitstraling geeft.

Perceelgrootte: 166 m².
Bouwjaar: ca. 1949.
Energielabel: D.
3 Slaapkamers.

Afgewerkt met smaak en oog voor detail herbergt deze woning een echte verrassing achter de voordeur. Bovendien is er meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.
Tijdens een bezichtiging laten we het graag allemaal aan je zien.

Begane grond;
Halletje met trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met meterkast en trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Keuken met apparatuur en aansluiting voor de vaatwasser.
Achterhal met modern hangtoilet uit 2020.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Kleine slaapkamer met een dakkapel.
2e Slaapkamer met een dakkapel.
3e Slaapkamer met een vaste kast en een dakkapel..
Badkamer met douche, wastafel en een veluxvenster.
Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping;
Zolder die bereikbaar is met een vlizotrap.
Op de zolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV ketel.

Tuin;
Speelse, sfeervolle achtertuin in 2 etages.
Vanuit de achterdeur stap je in het bovenste deel van de tuin, deze is onlangs opnieuw aangelegd en betegeld. Hier vinden we ook een stenen schuurtje, voorzien van stroom en een vorstvrije buitenkraan.
Vervolgens daal je af naar het gezellige, diepere deel van de tuin met veel groen en rozenstruiken. Ook hier is weer een terras. Via de achteruitgang kom je in het kleinschalige wandel- en speelpark ’t Vestje. Hier heb je de mogelijkheid om de auto (openbaar) te parkeren achter het huis.

Bijzonderheden;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Bij de deuren zit er HR++ glas (nu bij de voordeur nog enkel glas, maar dit wordt nog vervangen door HR++ glas met ventilatieroosters).
Verwarming en warm water met een combiketel van het merk Nefit uit 2011.
De woonkamer is naast gewone radiatoren ook voorzien van vloerverwarming.
Moderne meterkast met 6 groepen.
Het dak is geïsoleerd en in 2004 voorzien van nieuwe dakpannen.

Vanaf 2018 is het volgende aangepakt:
Overal nieuwe (laminaat) vloeren gelegd.
Geschilderd zowel binnen als buiten.
Nieuw toilet beneden.
Terras aangelegd en stroom + een vorstvrije kraan aangelegd buiten.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.