• Verkocht

Noordwal 18 4501 JV Oostburg Oostburg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2023
Verkoopdatum
5 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit heerlijke huisje in “cottage” stijl, vinden we in het charmante, oudere gedeelte van Oostburg, waar de variatie aan bouwstijlen van de diverse huizen de straat een gemoedelijke uitstraling geeft.

Perceelgrootte: 166 m².
Bouwjaar: ca. 1949.
Energielabel: D.
3 Slaapkamers.

Afgewerkt met smaak en oog voor detail herbergt deze woning een echte verrassing achter de voordeur. Bovendien is er meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.
Tijdens een bezichtiging laten we het graag allemaal aan je zien.

Begane grond;
Halletje met trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met meterkast en trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Keuken met apparatuur en aansluiting voor de vaatwasser.
Achterhal met modern hangtoilet uit 2020.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Kleine slaapkamer met een dakkapel.
2e Slaapkamer met een dakkapel.
3e Slaapkamer met een vaste kast en een dakkapel..
Badkamer met douche, wastafel en een veluxvenster.
Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping;
Zolder die bereikbaar is met een vlizotrap.
Op de zolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV ketel.

Tuin;
Speelse, sfeervolle achtertuin in 2 etages.
Vanuit de achterdeur stap je in het bovenste deel van de tuin, deze is onlangs opnieuw aangelegd en betegeld. Hier vinden we ook een stenen schuurtje, voorzien van stroom en een vorstvrije buitenkraan.
Vervolgens daal je af naar het gezellige, diepere deel van de tuin met veel groen en rozenstruiken. Ook hier is weer een terras. Via de achteruitgang kom je in het kleinschalige wandel- en speelpark ’t Vestje. Hier heb je de mogelijkheid om de auto (openbaar) te parkeren achter het huis.

Bijzonderheden;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Bij de deuren zit er HR++ glas (nu bij de voordeur nog enkel glas, maar dit wordt nog vervangen door HR++ glas met ventilatieroosters).
Verwarming en warm water met een combiketel van het merk Nefit uit 2011.
De woonkamer is naast gewone radiatoren ook voorzien van vloerverwarming.
Moderne meterkast met 6 groepen.
Het dak is geïsoleerd en in 2004 voorzien van nieuwe dakpannen.

Vanaf 2018 is het volgende aangepakt:
Overal nieuwe (laminaat) vloeren gelegd.
Geschilderd zowel binnen als buiten.
Nieuw toilet beneden.
Terras aangelegd en stroom + een vorstvrije kraan aangelegd buiten.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Nefit (2011)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG E 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Versluijs makelaardij

Bel 0117-440009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.