• Verkocht

Walstraat 5 4501 JH Oostburg Oostburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum van Oostburg staat deze woning met charmante gevel.
Lekker dichtbij de winkels, u kunt er in enkele minuutjes zo heen wandelen. Ook alle voorzieningen zijn heel dichtbij.
Op rustige locatie.
Wij kunnen het weten hoe fijn wonen het hier is want we zitten net om de hoek!

Starters die een huis zoeken zullen van deze nette woning zeker blij kunnen worden!
Meteen betaalbaar wonen en nog even sparen voor toekomstige (luxe) interieur aanpassingen?

Deze nette woning is veel ruimer dan u zult vermoeden als u voor de woning staat.
Een extra pluspunt is de fijne ruime uitbouw aan de woning.
In deze woning is er volop leefruimte.

Leuk detail is het portaal bij de voordeur.
Ook de tuin is perfect gelegen. Hele dag wel een zonnige plek te vinden.
Achteraan staat een ruime schuur van ca. 14m2. Er is een achteruitgang via brandgang en een uitgang via zijpad met afsluitbare poort.
Deze woning is op technisch/bouwkundig vlak altijd heel goed bijgehouden.
Er zijn kunststof en h.houten kozijnen alles met dubbel glas. Veel ramen en de achterdeur en balkondeur hebben een rolluik. Dit maakt de woning extra comfortabel.

WONEN:
Een leuk portaal voor de voordeur heet uw bezoek welkom.
De entree is ruimtelijk, u komt binnen in een ruime hal met tegelvloer. Onder de trap is een flinke kastruimte.
Links komt u in de lichte riante woonkamer van ca. 27m2. De vroegere houten ondervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer, hierop ligt een nette eiken parketvloer. Prettig uitzicht op de achtertuin.
De buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd.

KOKEN EN BADEN:
In de keurige (latere) aanbouw is de ruime woonkeuken te vinden. Met tegelvloer.
Ook hier weer volop licht door de aanwezige ramen. Ruimte voor een eettafel en alle apparatuur.
Aansluitend is er een hal met achterdeur, inbouwkast, de separate wc en de badkamer.
In de nette neutrale badkamer is een ruime inloopdouche en een wastafel te vinden.

SLAPEN:
Op de eerste verdieping is volop ruimte. U komt op een flinke overloop met een badmeubel.
Deur naar plat dak. Als u hier een omheining zet wordt dit dak een bruikbaar balkon.
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met laminaat vloeren.
Mocht u een tweede badkamer willen creëren dan is hier volop plaats voor, bijv. op de overloop.

ZOLDER:
Grote beloopbare zolder via vlizotrap bereikbaar. Leuk detail is het bijzondere raam in de topgevel.

TUIN:
Er is een pad met poort naast de woning en een uitgang via de achtergelegen brandgang.
Ideaal voor de containers en fietsen.
Het is een heel fijne tuin met een net terras naast de achtergevel/aanbouw. Hier is het goed vertoeven in de zon.
De ruime schuur is een extra pluspunt. Ideaal voor de fietsen en allerlei tuingereedschap of hobby.

Naast de schuur is nog een terras en een afsluitbare poort aan de achterzijde om ook via hier met de fiets weg te kunnen.

Gezien de prijs zal deze woning zeker handige starters aanspreken die hier hun droomhuis van willen maken.
Oostburg is een ideale woonplaats als u dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Een auto is hier niet nodig. Alles is te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn op korte afstand scholen, supermarkten, een ziekenhuis, veel winkels enz. te vinden.
Openbaar vervoer brengt u werkelijk alle kanten op.

Wonen doet u hier op ca. 9 km. van de fraaie stranden. Cadzand, Sluis, Brugge, Knokke ligt allemaal op korte rij afstand.
Hier is het goed wonen. Wonen in Nl en werken over de grens? Ook dat kan hier prima.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTBURG E 322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anders Vastgoed

Bel 0117-450001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.