De Stille Wille 218 5091 WG Oost West en Middelbeers Verspreide huizen Spoordonk

Op dit perceel rust een recht van erfpacht en opstal tot en met december 2028.
Stel dat u kiest om de tijdelijke pacht (dus de woning en het huren van de grond) over te nemen, dan bedraagt de vraagprijs € 225.000. Bij het overnemen van deze tijdelijke pachtconstructie is GEEN hypotheek mogelijk. Wel indien u meteen de grond erbij koopt. Dit mag ook later echter in ieder geval dient de grond vóór 31 december 2028 gekocht te worden. De grondprijs bedraagt momenteel € 190.250.
Wordt de grond niet meteen erbij gekocht dan bedragen de erfpachtkosten € 2650,- per jaar (fiscaal aftrekbaar).

Deze charmante instapklare lichte woning ligt midden in een mooie groene omgeving op een groot perceel namelijk 830 m2. De vrijstaande bungalow is verbouwd in 2013 en beschikt o.a. over dubbel glas, CV, een houtkachel en 2 slaapkamers. Met een royale woonkamer voorzien van een open plafond, een moderne keuken, uitstekend sanitair en een heerlijke tuin met terras en vijver met vrij uitzicht, is dit een plek waar je jezelf snel thuis zal voelen!

Wij nemen je mee in een rondleiding:

Via de parkeerplaats aan de zijkant loop je middels een pad naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt men kastruimte en een garderobe. Vandaar uit gaan we de lichte woonkamer binnen.
De woonkamer heeft een open plafond en is voorzien van een heel glasfront met twee openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui aan de zijkant. De woonkamer kenmerkt zich tevens door de mooie laminaatvloer en is voorzien van een goed werkende houtkachel. De woonkamer heeft een fijne open keuken met raampartij, waardoor je ook hier van voldoende natuurlijk licht kunt genieten.
De keuken zelf kenmerkt zich door witte keukenkastjes en een donker werkblad. Het beschikt over een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook zijn er inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne badkamer gelegen. Deze in wit betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, een groot badmeubel met spiegel en een mooie inloopregendouche. Ook deze ruimte is verlicht met inbouwspots.
Tussen de badkamer en de keuken in, ligt de bijkeuken met plaatsingsmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier ook de HR combi ketel.
De woning heeft twee slaapkamers, beide met een mooie PVC laminaatvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Ook beschikken beide slaapkamers over een eigen openslaande deur naar de tuin.
Middels een luik is het mogelijk om extra spullen netjes op te bergen op de ruime bergzolder.
Tuin:
De woning heeft een zeer royale tuin met vrij uitzicht. In de tuin kunnen overal loungeplekken gecreëerd worden. In deze tuin is het dan ook heerlijk toeven, zeker als het zonnetje schijnt. Je beschikt over twee tuinhuisjes, waarvan een met een grondwaterpomp. Er is genoeg bergruimte om tuingereedschap en fietsen uit het zicht te plaatsen.

Bijzonderheden van de woning:
• Bungalow in goede staat
• Instap klaar; verbouwd in 2013
• Riante en zonnige tuin met vrij uitzicht, geen achterburen
• Eigen parkeerplaatsen
• Bergzolder en 2 tuinhuizen aanwezig
• Dak- en muren zijn geisoleerd
• Overal dubbelglas
• Glasvezel aanwezig
• Keurig strak afgewerkte wanden en plafonds
• Houtkachel geplaatst in de woonkamer; genieten in de avonduren met een wijntje
• Centrale verwarming via een Intergas HR ketel uit 2013. Tevens in te stellen via TADO App; de verwarming wordt op afstand aangezet, bij binnenkomst is het dan heerlijk warm terwijl de kachel niet continu staat te stoken
• Grondwaterpomp in tuinhuis
• Naast de 2 tuinhuisjes nog een open bergruimte én een houthok
• Energielabel D geldig tot 08-12-2030
• Exploitatiekosten € 151,22 per maand voor algemeen onderhoud park: o.a. zwembad, verlichting, paden etc.
• Erfpacht en opstalrecht van toepassing