• Verkocht

Meester Boutenstraat 31 6576 DG Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fraai uitzicht en wat een vrijheid ervaar je bij deze woning! Deze vrijstaande compacte woning met aangebouwde garage is gelegen op een aantrekkelijke kavel.

Als je een rustige omgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit de juiste woning!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 87 m², exclusief garage en zolderberging / perceel 445 m².

Indeling woonhuis:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar tuin / nette gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling.

1e verdieping:
overloop met vaste kast met opstelling cv-combiketel / twee slaapkamers met ruime vaste schuifkastenwanden / badkamer met douche, toilet, wastafel, designradiator en Velux dakraam.

2e verdieping:
via een luik en uitschuiftrap bereikbare vliering

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving;
* de woning is voor zien van draai-/kiepramen;
* de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, restaurant 'De Thornse Molen', het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts enkele autominuten vanaf Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOIJ B 2720
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (9 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Meester Boutenstraat 31
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin zijn we direct goed geholpen door Frans en Liesbeth. Dankzij hun deskundige advies hebben we ons droomhuis voor de - in onze ogen - juiste prijs kunnen kopen in een verhitte markt. Aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.