Verkocht: Meester Boutenstraat 31 6576 DG Ooij [funda]

Meester Boutenstraat 31 6576 DG Ooij Ooij

87 m² wonen
445 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fraai uitzicht en wat een vrijheid ervaar je bij deze woning! Deze vrijstaande compacte woning met aangebouwde garage is gelegen op een aantrekkelijke kavel.

Als je een rustige omgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit de juiste woning!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 87 m², exclusief garage en zolderberging / perceel 445 m².

Indeling woonhuis:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar tuin / nette gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling.

1e verdieping:
overloop met vaste kast met opstelling cv-combiketel / twee slaapkamers met ruime vaste schuifkastenwanden / badkamer met douche, toilet, wastafel, designradiator en Velux dakraam.

2e verdieping:
via een luik en uitschuiftrap bereikbare vliering

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving;
* de woning is voor zien van draai-/kiepramen;
* de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, restaurant 'De Thornse Molen', het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts enkele autominuten vanaf Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.885
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 87 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²

Perceel

445 m²

Inhoud

381 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2438

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 350 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOIJ B 2720

Oppervlakte: 95 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 198 m² (9 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Meester Boutenstraat 31 Geschreven op 27 oktober 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vanaf het begin zijn we direct goed geholpen door Frans en Liesbeth. Dankzij hun deskundige advies hebben we ons droomhuis voor de - in onze ogen - juiste prijs kunnen kopen in een verhitte markt. Aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling