• Verkocht

Kruisstraat 16 8375 BE Oldemarkt Oldemarkt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2023
Verkoopdatum
23 mei 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een nette, verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke woning met een slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen nabij het centrum van Oldemarkt. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder en een garage. De achtertuin is voorzien van een achteruitgang. De woning staat op een perceel van 155m² en heeft een woonoppervlakte van ca.89m².

Indeling
Entree / ruim hal met meterkast en trapopgang, De woonkamer beschikt over een houtkachel, balkenplafond en aan de achterzijde de keukenopstelling met een Belgisch natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koffiemachine. De bijkeuken is voorzien van het toilet, een tuindeur en de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel in meubel. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en via de badkamer. Via de bijkeuken komt u in de garage, deze is voorzien van openslaande deuren en een zolder, bereikbaar middels een vlizotrap en een luik in de buitengevel.

Eerste verdieping
Overloop met berging en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een berging.

Tweede verdieping
Vliering, is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groen en een achteruitgang.

Bijzonderheden
Bijzonderheden / resumé:
- de woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- de woning beschikt over een houtkachel en 8 zonnepanelen;
- de woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur;
- de woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond;
- de woning beschikt totaal over 4 slaapkamers;
- de woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met een zolder en openslaande deuren, bereikbaar via de achterzijde.

Oldemarkt

Oldemarkt telt ca.2.600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt daarom voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving van het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerdergenoemde landelijke karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3.000 ha grote natuurgebied "Weerribben - Wieden", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland.

Oldemarkt is centraal gelegen op ca.10 minuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 15 minuten van Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en de A6 richting de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEMARKT H 617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Willem Touw
Kruisstraat 16
5,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De eerste contacten waren veelbelovend, maar bij de bezichtigingen ging het even niet zo best. De makelaar deed de bezichtigingen niet zelf, maar liet dit over aan zijn zoon, die nou niet zo pro-actief was als wenselijk is. Men heeft wat moeite om de belangen van de client, wij dus, te behartigen, zoals bij het contact met een bevriende aankoopmakelaar, die van mening was dat er wel kon worden afgeweken van de voorlopige koopakte. Daarnaast moest er altijd om informatie worden gevraagd, terwijl die bij de makelaar al bekend was. Bijvoorbeeld de dag en tijdstip van de schouw voorafgaand aan het passeren van de akte, was al ruimschoots bekend en dit moesten wij horen van de koper. Al met al had ik de indruk dat wij in het segment zaten waar niet zoveel aan te verdienen was, waardoor het werd overgelaten aan zoonlief.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
3

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.