• Verkocht

de Toog 38 5688 TT Oirschot De Notel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk in het groen gelegen, ruime tussenwoning met inpandige berging, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.
Deze verzorgde woning ligt aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “de Notel” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op korte afstand van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1976
Inhoud woning ca. 391 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Perceel 161 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen, slimme meters en aardlekvoorzieningen), een vaste kast, de inpandige berging en het toilet. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, schoonmetselwerk wanden in frisse lichte tint en een kunststof delen plafond.
Het toilet is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale grijze kleurstellingen en voorzien van duoblok, fonteintje en elektrische ventilatie.
De lichte sfeervolle woonkamer met de zithoek aan de achterzijde van de woning heeft door de brede pui over de volle breedte van de woning een fijne lichtinval. De ruimte is fris afgewerkt met een laminaatvloer met houtmotief, wanden met behang en een spuitwerk plafond, dit alles in frisse lichte tinten. De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard welke in de winter een heerlijke sfeer en warmte geeft.
Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken, middels een loopdeur de achtertuin en middels een open trap de 1e verdieping.
De half open keuken met keukeninrichting in een lengte-opstelling biedt uitzicht op voortuin en de straat. De keuken is in een warme lichte kleur uitgevoerd en beschikt over voldoende kastruimte en een donker MDF werkblad in houtlookmotief. De spatwand is van hetzelfde materiaal als het werkblad. In de keuken is ruim voldoende plaats voor een vrije opstelling van de eettafel. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, een combi-oven/magnetron, en vaatwasser (2022) en verder met een rvs gootsteen met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Ook de keuken heeft een frisse afwerking met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en spuitwerk op de wanden en plafond.
Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, licht, elektra, verwarming en een praktische bergzolder.
Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin.

1e Verdieping:
De ruime overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer met houtlook motief, spuitwerk/behangen wanden en spuitwerk plafond in een frisse lichte tint.
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een drietal draai/kiep ramen met horren en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer (2) is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een draai/kiepraam met hor en handmatig bedienbaar rolluik en heeft mooi zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime kamer beschikt over een draai/kiepraam met hor en handmatig bedienbaar screen, een wastafel met warm- en koudwater- voorzieningen en kijkt uit over de straat.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is nagenoeg geheel betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme tinten. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht (en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met een douche met thermostaatkraan, een ligbad met mengkraan, een toilet (duoblok), een wastafel met mengkraan, extra elektrische verwarming en een spiegelwand. Boven de wastafel bevinden zich nog enkele praktische bergkasten.

2e Verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder is hier achter gordijnen, een praktische bergruimte onder de schuinte van de kap en biedt de voorzolder toegang tot de open ruime bergzolder.
Door het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel kan de zolderruimte eenvoudig tot woonruimte worden verbouwd waardoor hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en het aantal vierkante meters woonoppervlakte zal toenemen.

Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruim terras in siertegels. De tuin is voorzien van kunstgras, borders met vaste beplanting, een opslagruimte voor haardhout, een tuinhuis, goede houten en stenen erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, putje en elektra. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. Aan de berging is een fijne overkapping met afsluitbare achterom gerealiseerd.
De ruime voortuin van de woning beschikt over sierbestrating, een border met vaste beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. De oprit met carport biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk voorzien van volwassen groen.
In de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool.
Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt op enkele minuten lopen hier vandaan.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1976, inhoud woning ca. 391 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²,
externe bergruimte ca. 32 m², perceel 161 m².
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2020).
• Energielabel B.
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2005) met dubbele beglazing (HR++).
• Woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
• 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
• Ruime privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.
• Tuin met vrijstaande houten berging met elektra, overkapping en afsluitbare achterom.
• Oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Heerlijk gelegen in een omgeving met veel groen.
• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
• Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen.
• Centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen op enkele minuten lopen.
• Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
• Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT D 3683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.