Moorland 96 5688 GA Oirschot Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Prachtig aan het Wilhelminakanaal gelegen sfeervolle en instapklare tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een keurig onderhouden, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten tuinberging.
Deze verrassend ruime, verzorgd en modern afgewerkte tussenwoning heeft heerlijk vrij zicht op een groenzone en het kanaal. De woning bevindt zich nabij diverse sport-verenigingen, speelvoorzieningen en scholen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen is middels de langzaam verkeersbrug op fiets-/loopafstand bereikbaar.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2015
Inhoud woning ca. 513 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Perceel 173 m²
Energielabel A

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal heeft net als de overige ruimten in huis een keurige afwerking met een moderne uitstraling in neutrale tinten en biedt toegang tot de woonkamer en meterkast. Daarnaast is er een brede garderobe nis aanwezig.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan leefruimte op. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, welke is gesitueerd over de volle breedte van de woning en met mooi zicht op de achtertuin. Het is een fijne lichte ruimte met brede puien tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De openslaande tuindeuren bieden vanuit hier direct toegang tot het terras in de tuin. De gehele begane grond is sfeervol afgewerkt met behang en stucwerk wanden in een moderne kleurstelling, een fraaie warm grijze gietvloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten, wit gestucte plafonds en geprofileerde houten binnendeuren.
De ruime eethoek, tussen de keuken en zithoek, biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een fijne grote eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot de half open keuken aan de voorzijde van de woning en het portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ook de moderne keuken is een prettige lichte ruimte. De ramen met roedeverdeling bieden hier prachtig zicht op het Wilhelminakanaal met groenzone. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en een schiereiland, beide met veel kastruimte met greeploze, soft-close deuren en lades in een bruin/zwarte houtlook afwerking. Het wit composieten werkblad biedt heel wat praktische werkruimte. De keuken is verder compleet ingericht met een rvs gootsteen met Quooker, een boiler (3 liter), vaatwasser, vriezer, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een ingebouwde rvs afzuiging, een combi oven/magnetron (Siemens), koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens). Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en dimbare inbouwverlichting.
Een afgesloten portaal (gelegen tussen woonkamer en keuken) biedt toegang tot de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de keurige moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Beide ruimtes hebben een sfeervolle uitstraling in zachte warme en lichte tinten.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping biedt de keurige overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de voorzolder op de 2e verdieping. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden/plafonds en geprofileerde houten binnendeuren. Daarnaast beschikken alle vertrekken over horren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte ouderslaapkamer. Dit vertrek biedt zicht op de achtertuin en heeft een praktische inloopkast met veel bergruimte voor de garderobe. De afwerking van de ruimte is modern, warm en stijlvol te noemen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ruime en fijne lichte kamer met een nette afwerking in een neutrale uitstraling en fraai vrij zicht op de groene kanaalzone.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is hoogwaardig en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De ruimte is eigentijds afgewerkt en deels betegeld met een warm grijze wand- en vloertegel en beschikt over natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met een brede wastafel in meubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een spiegel met verlichting en verwarming, design radiator, een wandcloset, kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping treft men als eerste een ruime voorzolder aan met natuurlijk lichtinval (Velux dakraam) en ruimte voor een werkplek. Aan weerszijde van de zolder is er onder de kap bergruimte aanwezig, weggewerkt achter de knieschotten. Een vliering biedt daarbij nog eens extra bergruimte. Daarnaast is er opstelruimte voor de wasmachine en droger aanwezig en heeft men toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn nagenoeg even ruim en licht van opzet. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam met een verduisterend screen. Het vertrek aan de voorzijde biedt middels de dakkapel zicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot. De verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk, behang en een grijs Novilon zeil op de vloer.

Buitenruimte:
De privacy biedende, ruime achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en goed onderhouden. De tuin is opgedeeld in een hoger en lager gelegen deel en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgazon, moderne bestrating, vaste beplanting en goede erfafscheidingen van hout en gaashekwerk met groenblijvende Hedera. Het lager gelegen deel van de tuin is ingericht met een ruim en beschut terras, een houten afsluitbare poort naar een achterom en een ruime vrijstaande houten tuinberging (incl. licht en elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuinmateriaal. Direct aan de achtergevel bevindt zich een houten terras met alle ruimte voor een grote eettafel. Hier kan men heerlijk in het zonnetje verblijven met mooi overzicht op de rest van de achtertuin. Een trap verbindt het houten terras aan de achtergevel met het terras in de lager gelegen tuin.
Ook de ruime voortuin van de woning is keurig onderhouden en fraai aangelegd met sierbestrating, siergrind, leibomen (sierappel), siergrassen, heerlijk geurende lavendel en beukenhagen op de erfgrenzen. De voortuin heeft een buitenkraan en is voorzien van gevelverlichting. Direct voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is gelegen in de toekomstige “groene corridor”, een aantrekkelijke groene verbinding tussen hartje Eindhoven en het historische centrum van Oirschot. Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt slechts op enkele minuten fietsen/lopen hier vandaan.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2015, inhoud woning ca. 513 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 173 m².
- Sfeervolle en instapklare tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een keurig onderhouden, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten tuinberging.
- Deze ruime en verzorgd afgewerkte tussenwoning heeft heerlijk vrij zicht op een groenzone en het Wilhelminakanaal en bevindt zich nabij diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen, scholen en middels de langzaam verkeersbrug op fiets-/loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2015).
- Energielabel A.
- Meterkast: 7 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen.
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie : keuken, toiletruimte en badkamer.
- Woning is voorzien van vloerverwarming: gehele begane grondvloer.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Kozijnen buitenzijde woning recentelijk geschilderd (2022).
- Kruipruimte vanuit hal toegankelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.