Willem Dudoklaan 77 2343 PS Oegstgeest De Morsebel

ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EN UITGEBOUWDE EINDWONING OP FRAAIE LOCATIE IN OEGSTGEEST.

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde eindwoning (1997) met voortuin en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze gezinswoning heeft o.a. 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken (2021), vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen en is voorzien van dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie.

De woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en ligt in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk Morsebel uit de midden 90-er jaren. Er is volop speelgelegenheid en basisscholen, kinderopvang, buurtwinkelcentrum en recreatiegebied Klinkenbergerplas liggen op loopafstand. Het grote winkelcentrum 'Lange Voort', middelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbalvelden en diverse uitvalswegen (o.a. A44) liggen nabij.

Indeling
Entree; hal met meterkast (8 groepen); modern toilet met fontein; tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne, open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, XL vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker en een Siemens oven (90 cm breed). De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is er op diverse plaatsen (enkele koven en de trap) ingebouwde LED verlichting.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één beschikt over een vaste kast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Vaillant (bouwjaar 2009), Sunny Boy omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een luik om de bergvliering te bereiken. Ook is op deze verdieping een handige wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen nog een lichte slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel.

Tuin
Aan de voorzijde is een kleine tuin waar de huidige bewoners een zitje hebben gecreëerd waar heerlijk kan worden genoten van de zon. De ruime, zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande houtenberging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997
- Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceelgrootte 161 m²
- Centrale, rustige ligging;
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Netjes onderhouden;
- 10 zonnepanelen uit te breiden tot 14 stuks (Solar Watt Vision 60M style Black Edition incl. SMA Sunny Boy fase 1 omvormer 3.6Kw , bj. november 2020);
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie;
- moderne keuken uit 2021;
- Oplevering in overleg (kan snel);