Govert Flincklaan 7 2343 SH Oegstgeest Oudenhof

Govert Flincklaan 7 Oegstgeest

Op een prettige en rustige locatie ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers. Centraal ten opzichte van alle faciliteiten: diverse (internationale) scholen, winkels en sportclubs liggen op fietsafstand. Daarnaast heeft de woning ook een gunstige situering ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen A4/A44 naar onder meer Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Een perfecte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is goed onderhouden en solide gebouwd. De fraai aangelegde groene achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom, stenen berging en veel privacy.

Indeling:

Begane grond:
- via verzorgde voortuin toegang tot de entree
- ruime hal met (vernieuwde) meterkast, garderobehoek en vaste kast
- toilet met fonteintje
- separate, uitgebouwde keuken met deur naar de achtertuin
- inbouw inductiekookplaat en combi oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (Miele) en wasmachine
- royale een zeer lichte woonkamer door grote erker aan de voorzijde en
- kamerbrede schuifpui aan de achterzijde met convectorput

Eerste verdieping:
- overloop met separaat toilet
- royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en wastafel
- grote slaapkamer aan de achterzijde
- kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon
- moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafel en designradiator

Tweede verdieping:
- overloop met luik naar de vliering en toegang tot berging
- twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel
- ruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel, wastafel, dakraam en bergruimte

Buitenruimte:
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom
- Stenen berging van circa 8 m2
- Praktische achterom
- Zonwering woonkamer en keuken achterzijde aanwezig

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 455 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Externe berging ca. 8 m²
- Achtertuin op het westen met berging en achterom
- Bouwjaar 1965
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Per direct beschikbaar

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval wordt ook een zogenaamde "niet zelf-bewonings-clausule" opgenomen. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.