• Verkocht

Hendrik Kraemerpark 2 2341 GT Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 870.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
18 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

(For English, please see below)

Ruim en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 1e verdieping van een luxe complex. Het appartement beschikt over een prachtig op het zuiden gesitueerd balkon met elektrisch bedienbare zonwering en fraai uitzicht over het groen. Onder het complex is een parkeergarage aanwezig. Het luxe appartementencomplex is gelegen in een park op de plaats waar vroeger “het Zendingshuis” stond. Vanaf de openbare weg is alleen de statige toegangspoort te zien maar als u de lange oprijlaan volgt komt u aan bij het monumentale Zendingshuis en het moderne Nieuwgeest. De combinatie van klassieke en moderne architectuur en de ligging in het eigen park maken dit tot een bijzondere woonomgeving.

Vrijwel direct aan het park grenst de gezellige winkelstraat ‘De Kempenaerstraat” in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest met luxe boetieks maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Leiden, het Centraal Station van Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum, Bio Science park en stadspark Leidse Hout zijn op korte afstand gelegen.

Dit zeer fraai afgewerkte, lichte 3 kamer hoekappartement met hoge plafonds, handige schuifdeuren en in iedere ruimte doorgelegde white-wash houten parket op de eerste verdieping, heeft een prachtig uitzicht over het park, een zeer ruime berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en is zonder investeringen te betrekken. Dankzij de uitgevoerde renovaties beschikt appartement over veel comfort en een hedendaagse uitstraling.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
- Inhoud woning 427 m³
- Externe bergruimte 14 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Zeer fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden
- Eigen parkeerplaats en berging
- Voorzien van zonwering
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 352,99 per maand
- Centrale ligging op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat met o.a. een Albert Heijn supermarkt
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Indeling
Bij binnenkomst treft u een fraaie entree/hal met brievenbussen, een mooi trappenhuis en een lift aan. De lift brengt u naar de eerste verdieping waar de entree van hoekappartement is.

Eerste verdieping
Entree, gang met videofoon installatie, garderobe, ruim apart vrij hangend toilet en inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. Schuifdeur naar de luxe design Bulthaup woonkeuken met extra diep keukenblad, veel kastruimte en voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur o.a. oven magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en bordenwarmer. Doorloop naar de riante en lichte woonkamer met ‘loftgevoel’, met vele raampartijen en openslaande deuren naar het enige en originele zij-balkon (gelegen op het zuiden) met prachtig uitzicht over het park. Het appartement beschikt verder over twee riante slaapkamers met maatwerk kastenwanden beide met toegang tot de ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime douche, dubbel design wastafel(meubel), hangend toilet en handdoekradiator.

In het souterrain bevindt zich de parkeergarage alwaar een eigen parkeerplaats is (direct naast de uitgang van het trappenhuis/lift en op een paar meter afstand van uitrijmogelijkheid van de afgesloten parkeergarage). Tevens heeft dit appartement een riante berging ter grootte van 14m².

Bijzonderheden
General description:
Spacious and modern 3-room apartment with sunny balcony, located on the 1st floor of a luxury complex. The apartment has a beautiful south-facing balcony with electrically operated blinds and a beautiful view over the greenery. There is a parking garage underneath the complex. The luxury apartment complex is located in a park on the site where the "Zendingshuis" used to be. Only the stately entrance gate can be seen from the public road, but if you follow the long driveway you will arrive at the monumental Zendingshuis and the modern Nieuwgeest. The combination of classic and modern architecture and its location in its own park make this a special living environment.

Almost directly adjacent to the park is the pleasant shopping street "De Kempenaerstraat" in the beloved old village center of Oegstgeest with luxury boutiques but also shops for daily shopping. The historic city center of Leiden, Leiden Central Station, the Leiden University Medical Center, Bio Science Park and Leidse Hout city park are a short distance away.

This very beautifully finished, bright 3-room corner apartment with high ceilings, handy sliding doors and white-wash wooden parquet in every room on the first floor, has a beautiful view over the park, a very spacious storage room in the basement and a private parking space in the basement in the closed garage and can be moved into without investments. Thanks to the renovations, the apartment has a lot of comfort and a contemporary look.

Ground floor:
Upon entering you will find a beautiful entrance/hall with mailboxes, a beautiful staircase and an elevator. The elevator takes you to the first floor where the entrance of the corner apartment is.

First floor:
Entrance, hallway with videophone installation, wardrobe, spacious separate free hanging toilet and indoor storage room with connection for washing equipment. Sliding door to the luxurious design Bulthaup kitchen with extra deep kitchen worktop, plenty of cupboard space and equipped with all imaginable Siemens built-in appliances, including oven microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood and plate warmer. Walk through to the spacious and bright living room with a 'loft feeling', with many windows and patio doors to the only and original side balcony (facing south) with a beautiful view over the park. The apartment also has two spacious bedrooms with custom closet walls, both with access to the spacious bathroom with underfloor heating, bath, spacious shower, double design washbasin (furniture), hanging toilet and towel radiator.

Basement:
In the basement is the parking garage where there is a private parking space (right next to the exit of the stairwell/elevator and a few meters away from the exit possibility of the closed parking garage). This apartment also has a spacious storage room of 14m².

Details:
- Year of construction 2002
- Usable living area 123 m²
- Other indoor space 0 m²
- Building-bound outdoor space 7 m²
- Content house 427 m³
- External storage space 14 m²
- Energy label A
- Fully equipped with double glazing
- Beautifully finished and excellently maintained
- Own parking space and storage room
- Equipped with sun protection
- Active Owners Association, contribution VvE € 352.99 per month
- Central location within walking distance of De Kempenaerstraat shopping street with, among other things, an Albert Heijn supermarket
- Municipal monument
- Delivery in consultation

deed of sale
- Non-self-occupancy clause

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 870.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch Makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.