Deze charmante en karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1940 is goed onderhouden en tevens ideaal centraal gelegen aan een doorgaande straat met fraaie bomen die het groene gevoel van de buurt onderstrepen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, keurig netjes onderhouden en ademt een heerlijke sfeer uit!
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden.
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.
En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.
Terug naar de woning....
INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer met sfeervolle open haard (voorzien van deurtje), eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, kelder, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, toilet, c.v.-ruimte
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer en bergruimte.
Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!
Tuin: De tuin is zeer fraai en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een overkapping met lounge gedeelte, houtopslag en een grote garage/schuur die is ingedeeld in 2 compartimenten.
Kenmerken: • Type woning: 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1940 • Inhoud: 469 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² • Overige inpandige ruimte: 9,4 m2 • Externe bergruimte: 32 m2 • Perceeloppervlakte: 386 m² eigen grond • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info: • Diverse originele, authentiek elementen zoals glas-in-lood-ramen zijn bewaard gebleven • Houten en metalen gevelkozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur • Grotendeels vloerisolatie • Dakisolatie aanwezig • Verwarming middels Remeha HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom) • Schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd • Garage/schuur is 6.87 x 3.2 meter • Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto's • Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving • Bosrijke omgeving
Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!
Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.
Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 375.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (125 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
