• Verkocht

Barbeellaan 43 3984 MD Odijk Odijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een mooie levensloopbestendige (55+) woning, waarbij het fraaie uitzicht vanaf het overdekte balkon al een bezichtiging waard is. Dit ruime 3-kamer appartement heeft naast een fijn uitzicht ook een zeer aangename ligging. Diverse faciliteiten zijn op loopafstand o.a. diverse winkels en het medisch centrum.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het levensloopbestendige wooncomplex Hof van Rhijnwijck. Doordat het balkon overdekt is kunt u een groot gedeelte van het jaar heerlijk buiten zitten. U wandelt zo de natuur in langs de Kromme Rijn maar ook diverse winkels, zoals supermarkt, drogisterij en het medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar.

Het complex beschikt over verschillende faciliteiten. Er is een binnentuin met vijver en diverse leuke zitjes, een logeerruimte en ontmoetingsruimte ‘De Fuik’, hier komen vele bewoners samen voor een gezellige borrel of andere activiteiten. Deze ruimte kan tevens gehuurd worden voor bijvoorbeeld verjaardagen met familie.

Het appartement heeft een privé parkeerplaats nabij de entree van het complex. De fietsenberging en de scootmobielruimte op de begane grond zijn ook van binnenuit bereikbaar.

Indeling:
Entree, een brede lichte gang leidt tot alle ruimtes van het appartement.
Met de klok mee: als eerste komt u in de eethoek, vanuit deze eethoek is er zicht op de binnentuin. Doorlopend kom je in de half open keuken en dan in het zitgedeelte van de kamer. Deze ruime zithoek heeft veel ramen waardoor de ruimte heel licht is. Daarnaast kijkt u prachtig uit over het groene landschap richting Werkhoven. Aan de woonkamer grenst de grote slaapkamer die door een schuifdeur afgesloten kan worden van de woonkamer. Zowel via de woonkamer als via de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar.

De badkamer grenst aan de slaapkamer en is zowel vanuit de slaapkamer als de gang toegankelijk en heeft een douche, antislip vloer, 2e toilet en wastafelmeubel. Overige ruimtes zijn de wasruimte met C.V. – opstelling, de toiletruimte, de diepe inpandige berging en de werkkamer grenzend aan de inpandige galerij.

Bijzonderheden :

- Servicekosten € 200,- per maand;
- Parkeerplaats nummer 6;
- Leeftijdsgrens 55+;
- Gezonde en actieve VvE;
- Rolstoeltoegankelijk;
- De voordeur kan verbreed worden;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig;
- Keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat;
- Het toilet en de wasruimte hebben verlichting met bewegingscensor;
- Verkopers zijn erfgenamen en hebben niet zelf in het appartement gewoond. Daarom zal er een niet-bewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKHOVEN B 711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.