Havenstraat 12 3281 XE Numansdorp Numansdorp Woonkern

Nota bene.... Het open huis op 01-04-2023 zal geen doorgang vinden, er is zojuist een bod geaccepteerd door de eigenaar!!

Wat een plaatje!! En wat een prachtige locatie.

Wellicht vraagt u zich af......Waarom staan er op de blikvanger op funda drie foto's van de buitenzijde en géén van de binnenzijde??

Nou, dat zit zo: die drie foto's zijn alle drie nodig om die mooie locatie goed in beeld te brengen. Het zou kunnen doen vermoeden dat we van binnen niets moois hebben om u te tonen, maar niets is minder waar!!

In 1933 werd dit karakteristieke vrijstaande woonhuis zeer degelijk gebouwd. De afgelopen jaren werd de woning grondig verbouwd en stijlvol 'gemoderniseerd', maar wel met behoud van die ‘o zo gezellige woonsfeer van toen' en er is gebruik gemaakt van eersteklas materialen. Ook zijn er veel authentieke details bewaard gebleven, zoals onder meer de mooie grenenhouten trap, de en-suite deuren met glas-in-lood, de grenen paneeldeuren, de glas-in-lood ramen etc.

De ligging is ideaal, midden op het dorp, maar wel in een heel rustige straat. Vanuit de woonkamer zie je de winkels van de Voorstraat, maar ook het alom bekende Schippershuis, liggen. Het zeer zonnige houten terras ligt aan het water/de Binnenhaven en op het terras zijn een berging en een overkapping gerealiseerd, waarin u op warme dagen kunt schuilen voor de zon en waar u een lekker plekje uit het zicht hebt en kunt genieten van uw privacy. Met de fiets ben je in 5 minuten bij het strandje bij de Haringvlietbrug. Dat wordt lekker rustig genieten deze zomer, wanneer de brug voor langere tijd dicht gaat.

Voor wie Numansdorp niet kent: Numansdorp is een mooi en welvarend dorp met een ruim winkelbestand, een geweldige kaaswinkel, een prima slager, een mooie groentewinkel, de mooiste bakkerswinkel van het eiland, volop eet- en drinkgelegenheden en nog veel meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want Numansdorp heeft een eigen afslag op de A29 (ook een oprit naar trouwens). Op 100 meter afstand vindt u de jachthaven en op enkele honderden meters afstand de mooiste golfbaan van ons prachtige eiland.

De indeling is als volgt: gang met toilet, trapopgang en vaste kast, royale L-vormige woonkamer(s) en suite (950 x 614/397) met een (sfeer, uitstraling en ruimte vergrotende) erker, de originele 'schuifdeuren' en een nieuwe pellet kachel, Voorts een dichte keuken (277 x 249 met loopdeur naar het terras en) met splinternieuwe en luxe inbouwkeuken, voorzien van -apparatuur en een praktische bijkeuken (277 x 275), eveneens met loopdeur naar het terras, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-ruimte (met HR combiketel uit 2021). Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder (270 x 270, die een kleine 2 meter hoog is).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale ouderslaapkamer (537 x 352) met airco en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 6 x 3 meter, gelegen op het zuiden), voorts een tweede en derde slaapkamer (350 x 261 en 337 x 252) en de zeer nette badkamer van ca. 9 m², met radiator, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, onder dat opvallende piramidedak

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

De bruto inhoud is 527 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 124 m², de overige inpandige ruimte 14 m², de gebouwgebonden buitenruimte 19 m² en de externe bergruimte 7 m². De totale perceelgrootte is 192 m² eigen grond.

Ik weet heel zeker dat we iemandl erg blij gaan maken met dit supergave en zeer opvallende woonhuis, misschien bent u het wel?