Burg Henrylaan 29 3281 VE Numansdorp Numansdorp Woonkern

Ruime en smaakvol ingerichte eengezinswoning met een heerlijke tuin op het westen in de gezellige en kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze leuke tussenwoning is door de vier ruime slaapkamers op de verdieping, de fijne privacy biedende tuin en de ligging in een kindvriendelijke woonwijk de ideale gezinswoning te noemen. Het geheel is gelegen op een perceel van 152 m2 eigen grond met in de omgeving voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is zeer stijlvol ingericht en afgewerkt met een prachtige parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Via een loopdeur in de woonkamer is de zonnige op het westen gelegen tuin bereikbaar. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning is zowel inpandig als via een eigen entree bereikbaar, waardoor deze eventueel kan worden gebruikt als praktijkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en fijne grote raampartijen voorzien van handmatige rolluiken. De inpandige badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie met regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een luik vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:

De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een vlonder en opgevuld met houtsnippers. Het geheel is omheind met schuttingdelen en rieten matten wat een gezellige mediterrane sfeer creëert. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een handmatig zonnescherm.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- Meterkast; 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plekken zijn rolluiken geplaatst;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2017;
- 8 zonnepanelen (huurcontract tot 2026);
- Energielabel B;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 6 maanden.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!