• Verkocht

Burg de Zeeuwstraat 153 3281 AG Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning aan het water!

Een geweldig leuke uitdaging voor diegene die deze karakteristieke woning kan verbouwen tot een fraai eigentijds geheel!

Zeer karakteristieke vrijstaande woning, die in de jaren ‘30 traditioneel is gebouwd als twee zelfstandige woningen die later gedeeltelijk zijn samen gevoegd, eigenlijk zijn het 2 woningen op 1 adres! De woning is mooi ruim van opzet en ideaal voor een mogelijke dubbel bewoning of gelijkvloers wonen.

Deze unieke woning met een prachtige voorgevel heeft een totale woonoppervlakte van circa 177 m2 en is gesitueerd op een perceel van 337 m2 welke grenst aan het water “Binnenhaven” en op het zonnige westen is gelegen. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder het dorpscentrum, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de woonkamer aan de rechterzijde. Beide gedeelten hebben een eigen trapopgang naar de verdieping. Achter de woonkamer aan de linkerzijde is een grote woonkeuken, een bijkeuken, de badkamer en het toilet. Het rechtergedeelte heeft achter de kleine woonkamer een keuken, slaap/werkkamer, bijkeuken en ook een badkamer.

Verdieping:

Beide woongedeelten hebben een eigen trapopgang naar ieder drie slaapvertrekken en een overloop. Deze ruimten zijn eenvoudig ingericht en afgewerkt.

Tuin:

In de tuin bevindt zich momenteel een grote werkplaats, een berging en een overkapping. Daarnaast is er een lekker zonneterras. Wanneer de schuur, of een gedeelte daarvan worden gesloopt kan er een heerlijke ruime tuin worden gerealiseerd. Het geheel is heerlijk rustig gelegen aan de brede watergang “Binnenhaven”.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1934.
- Aanbouw 1992;
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbel;
- Buitenschilderwerk is van 2022;
- In 1992 vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde;
- Meterkast: 11 groepen;
- CV-ketel: Nefit HR Combiketel 2004;
- Voorzien van glas-in-lood met voorzetramen;
- Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen;
- Grenzend aan het water “Binnenhaven”;
- Ideaal voor dubbele bewoning;
- Projectnotaris van toepassing;
- Energielabel F;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 2843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP B 5893
Oppervlakte
42 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP B 5877
Oppervlakte
27 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
25 m² (2,7 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. J.P.Kats
Burg de Zeeuwstraat 153
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is prima verlopen. Het was best een complex gebeuren omdat de te koop aangeboden woning gesplist moest worden en tussentijds ook de erfpachtgrond is aangekocht. De makelaar was geduldig, partijen hielden elkaar goed op de hoogte. Alle lof. De website Funda is goed bezocht en ook overzichtelijk, mooie fotopresentatie etc. In onze ouderlijke woning komen nu 2 jonge gezinnen !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.