Bartholomeus Boschsingel 20 3281 SK Numansdorp Numansdorp Woonkern

Om verliefd op te worden! Een fraaie geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf royale slaapkamers, een eigen oprit en een riante inpandige berging. En dat alles op een ideale locatie in de geliefde wijk “Philipsburg” gelegen.

Keurig, verzorgd, instapklaar en smaakvol ingericht. Dat zijn de kernwoorden die deze superleuke eengezinswoning omschrijven. Het geheel is gebouwd in 2002 en bijzonder ruim opgezet met maar liefst 179 m2 woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een riante inpandige berging die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Genoeg mogelijkheden dus! De geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk “Philipsburg” maakt het plaatje helemaal compleet.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Het charmante karakter van deze woning is in de woonkamer goed terug te zien, waar deze stijlvol is ingericht en afgewerkt met een schitterende eiken visgraatvloer. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Middels openslaande deuren is de heerlijk ruime tuin bereikbaar. Tevens is vanuit de keuken de inpandige berging toegankelijk. Deze berging is op dit moment in gebruik als bijkeuken, maar kan ook voor diverse andere doeleinden ingezet worden, zoals een hobbyruimte of werkkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra- en wateraansluiting.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle kamers zijn net afgewerkt met laminaat en behang en door de vele raampartijen is er in alle slaapkamers comfortabel veel lichtinval. De badkamer (2016) is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. In een kast op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (Intergas HR combiketel 2015).

2de verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en de overloop. Beide slaapkamers worden getypeerd door de leuke ronde ramen aan de voor- en achterzijde. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een fonteintje. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:

De heerlijke achtertuin is keurig ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een variatie aan groene bomen en struiken. Het geheel is omsloten door schuttingdelen en een heg. Door de diverse terrassen is hier op elk moment van de dag wel een fijn zonplekje te vinden. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met een verharde oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Perceel van 250 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 179 m2;
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van (HR) dubbel glas;
- Markiezen aan de voorzijde van de woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2015;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Aansluiting voor hybride auto in de meterkast;
- Verharde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
- Gelegen in de geliefde wijk “Philipsburg”;
- Energielabel: A;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!