Sweelinckstraat 28 3281 TW Numansdorp Numansdorp Woonkern

Royale 5-kamer eengezinswoning gelegen op een leuke locatie in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Heerlijke ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden die op zoek is naar diegene die de woning geheel naar eigen smaak wilt afwerken en inrichten. De woning is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van de wijk met in de omgeving genoeg speeltuintjes en trapveldjes voor kinderen. Tevens zijn faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de uitvalswegen richting de Randstad in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de berging aan de voorzijde. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen is er sprake van comfortabel veel lichtinval. Via een enkele deur is de heerlijk op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een oven en een close-in boiler.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Tevens bevindt zich op de verdieping de badkamer, welke is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De C.V. combiketel (Remeha Avanta HR combiketel 2011) bevindt zich in de bergkast op de overloop.

Bergzolder:

Middels een luik vanuit een van de slaapkamers is de bergzolder toegankelijk.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en gezellig aangelegd met sierbestrating borders en diverse groene struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen. Door de gunstige ligging kan in de tuin al vroeg in het jaar genoten worden van de zon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR combiketel 2011;
- Het geheel is matig afgewerkt maar leent zich goed om geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Energielabel B;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!