Mendelssohnstraat 12 3281 VJ Numansdorp Numansdorp Woonkern

Verrassend leuke eengezinswoning op een gunstige locatie binnen de kindvriendelijke “Componistenwijk” gelegen. Het betreft een ruime, goed onderhouden woning met een heerlijk op het zuiden gesitueerde achtertuin welke bijzonder fraai is aangelegd met een gezellige overkapping, een fantastische palmboom en een zonneterras.

Deze superleuke, lichte woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met in de nabijheid diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door onder andere de grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine (2023). De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren met strak stucwerk. Via de tuindeur is de heerlijke tuin met diverse terrassen bereikbaar, zodat je op elk gewenst moment kan genieten met je kopje koffie in de tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd in een mooie kleurstelling met fraaie accessoires en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en een designradiator.

Zolderverdieping:

Op de 2e verdieping bevinden zich de voorzolder en een eveneens grote slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als opslag maar kan natuurlijk goed worden ingericht als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is er praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv combiketel.

Tuin:

De diepe achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating en borders met prachtige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping.

Garage:

De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Kunststof en houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Badkamer gemoderniseerd in 2019;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR combiketel (2015);
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering: september 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!