Van der Goessingel 13 3281 SL Numansdorp Numansdorp Woonkern

Moderne en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, aanpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het zonnige zuiden gelegen.

De woning is gelegen op rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Philipsburg” en vanaf 2015 is de woning grondig en fraai gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, toilet, tuinaanleg en vloer- en wandafwerking.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, keuken en garage.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: ruime 4e slaapkamer met vaste kasten.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet (voorzien van handgemaakte Portugese wandtegeltjes), trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is vergroot met een mooie aanbouw en heeft verder openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de garage. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2015 geheel vernieuwd en bestaat uit: een schiereiland met composiet aanrechtblad, vaatwasser (2022), kastruimte, gootsteen en een wandopstelling met composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grondvloer is drie jaar gelegen voorzien van een mooie en neutrale gietvloer met vloerverwarming.

GARAGE
Is toegankelijk via de woonkamer, achtertuin en met loopdeur vanaf de voorzijde. Er zit tevens een garage roldeur in. Daarnaast heeft de garage een uitstortgootsteen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar zolder, ramen voor een prettige lichtinval en een kast met de opstelplaats cv-combiketel, tweede kast met de zonneboiler en verder is er toegang tot de moderne badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van Mortex wandafwerking, gietvloer met vloerverwarming, Sonos speaker, inloopdouche, ligbad, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Mooie ruimte die gebruikt kan worden als 4e slaapkamer of werkkamer met knieschotten en twee vaste kasten voorzien van de wasmachine aansluiting en bergruimte.

ACHTERTUIN
Deze is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een ruim vlonderterras, grote tegels, gezellige overkapping, kunstgras en plantenbakken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 179 m² en de inhoud is ca. 600 m³;
- de woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en betonnen vloeren;
- op het dak liggen twee zonnecollectoren voor de zonneboiler;
- slaapkamers op de eerste verdieping hebben handmatige rolluiken;
- woning heeft een energielabel A;
- oplevering is in overleg rond de zomer van 2023.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.