• Verkocht

Schout Diercxlaan 21 5673 RE Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige straat gelegen uitgebouwde gezinswoning met doorzon woonkamer, een ruime open keuken (2017), 4 slaapkamers en een dakkapel op de zolderetage. De keurig aangelegde achtertuin biedt voldoende privacy. De woning is gelegen in Nuenen oost nabij diverse voorzieningen, een basisschool en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De doorzon woonkamer met moderne laminaatvloer heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Er is een rookkanaal aanwezig, welke is dichtgemaakt. Indien wenselijk is deze eenvoudig weer in gebruik te nemen. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar met praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een portaaltje met toegang tot het toilet.

Toilet: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Keuken: De open keuken (2017) is geplaatst in een hoekopstelling in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron en RVS spoelbak met ingebouwd zeeppompje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers: 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van vliesbehang wandafwerking, dat praktisch gezien in elke gewenste kleur geschilderd kan worden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing en ventilatieroosters. 

Badkamer: De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling cv ketel (Vaillant HR), de unit van de centrale afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine. Op de voorzolder is een Velux dakraam geplaatst.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van grote praktische bergruimtes onder de schuine kanten welke door schuifdeuren afgeschermd worden. Aan de achterzijde van de kamer is er een royale dakkapel geplaatst waardoor dit een zeer ruime en functionele kamer wordt. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een zon- en warmtewerende folie.

TUIN

Achtertuin: Naast een keurig aangelegde voortuin beschikt de woning over een fraaie achtertuin. Tegen de achtergevel van de woning is over de gehele breedte een aluminium overkapping geplaatst. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras gazon en enkele plantenbakken met vaste planten. Achter in de tuin staat een stenen berging en via een achterpad is de achtertuin te bereiken. De berging is recent voorzien van een nieuw dak. Zowel de voor- als de achtergevel zijn voorzien van een buitenkraantje.

DIVERSEN

Geheel geïsoleerde tussenwoning met 4 slaapkamers;
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid;
Over de gehele breedte uitgebouwd met een ruime woonkamer.
Instapklare woning met een moderne keuken en badkamer.
Keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin;
Kindvriendelijke woonomgeving in een rustige straat in Nuenen oost.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 5,75 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Schout Diercxlaan 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de ondersteuning van het team van Hypodomus zeer waardevol en erg prettig gevonden. Ze hebben ons uitstekend geholpen bij het zoeken naar ons eerste huis in deze lastige woningmarkt. Het team op kantoor was altijd bereikbaar en schakelde snel waardoor we altijd konden bezichtigen. Het advies tijdens de bezichtiging was altijd waardevol, ook in de overspannen woningmarkt was het advies altijd eerlijk en oprecht waardoor we heel blij zijn uiteindelijk een huis tegen de juiste prijs te hebben gekocht. Hypodomus heeft kennis van de markt en handelt vanuit het oogpunt van de klant. Ook uit de afhandeling van de aankoop blijkt veel ervaring en werkt het team zeer soepel met elkaar samen. Het was een lang traject maar met een gouden randje!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.