Steenbroeken 3 5674 SC Nuenen Gerwen

AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET PRACHTIGE TUIN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 220 M2

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar je ziet het echt goed. Deze woning in Gerwen is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarnaast over een prachtige achtertuin met een diepte van meer dan 15 meter. Door de ongekende breedte beschikt dit fraaie huis daarnaast over een verrassend grote woonoppervlakte van ongeveer 115 m2.

Deze tussenwoning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat op een groot perceel van 220 m2. In een verder verleden is dit keurige woonhuis aan de voor en aan de achterzijde uitgebouwd. Door de aangebouwde erker aan de voorkant is de woonkamer een stuk ruimer geworden en in de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige, luxe uitgevoerde bijkeuken gerealiseerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt precies tussen de eerder genoemde woonkamer en bijkeuken.

Op de 1e en 2e verdieping liggen in totaal 4 mooie slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de 2e etage is uitgevoerd met een grote dakkapel. Op de 1e verdieping is natuurlijk ook de badkamer gesitueerd die o.a. is uitgerust met een ligbad en een douchecabine.

Verder is er bij de bouw in 1962 al een losstaande berging in de achtertuin geplaatst en later is hier nog een 2e berging aan vast gebouwd. Door de enorme diepte van de achtertuin (circa 15 meter) staan deze 2 bergingen ver van de woning weg en is er voldoende ruimte voor bomen, planten, meerdere terrassen en een mooie vijver. Het grootste (zonne)terras ligt aan het huis vast en is nog niet zo heel lang geleden (2021) voorzien van een aluminium overkapping. Hierdoor kan er vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar de gehele dag worden genoten van de zon en van de uitstekend verzorgde tuin.

Tenslotte is ook de woonomgeving ideaal voor een gezin met kinderen. Zij kunnen zich vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

Belangrijke informatie:

- Royale tussenwoning met een ongekende breedte;
- Degelijk gebouwd en later fors uitgebouwd op de begane grond;
- Gelegen op een perceel van 220 m2;
- Ruime ontvangsthal met meterkast;
- Luxe uitgevoerde toiletruimte, bereikbaar via bordes in de trap;
- Goed in te delen doorzonwoonkamer met een gezellige erkeruitbouw aan de voorkant en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin;
- Open keuken voorzien van een nette, degelijke kunststof keukeninrichting met alle gewenste (inbouw)apparatuur;
- Verdiepte provisiekast onder de trap;
- Praktische en vooral luxe uitgevoerde bijkeuken met gootsteen en deur naar de achtertuin;
- Zeer diepe achtertuin op het zuidoosten met volwassen beplanting/bomen, meerdere aangename terrassen en een achterom;
- Het zonneterras dat bij de woning ligt is uitgevoerd met een aluminium overkapping die afsluitbaar is met een glazen schuifpui;
- 2 vrijstaande stenen bergingen, beide voorzien van elektra;
- Overloop (en een ingebouwde kast in de hoek van de trapopgang;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met een vaste kast;
- Badkamer in neutrale witte kleurstelling met ligbad, douche en een wastafel met meubel;
- Overloop op de 2 verdieping met dakraam en opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019);
- De cv-ketel wordt gehuurd voor een bedrag van € 35,-- per maand;
- Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel spectaculair vergrote 4e slaapkamer met erg veel bergruimte;
- Het betreft een erg goed onderhouden en keurig afgewerkte woning (o.a. een eikenhouten vloer op de begane grond en een mooie laminaatvloer op de 1e verdieping);
- Voorzien van dakisolatie en de kozijnen zijn deels uitgerust met isolerende beglazing;
- Vernieuwde dakbedekking van de dakkapel (2021) en de uitbouw (2018);
- Gelegen aan kindvriendelijke straat in een erg leuk dorp op korte afstand van (sport)voorzieningen, een brede school en veel natuurschoon.