• Verkocht

Magnoliadreef 8 2631 HK Nootdorp Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit.

Met vrij uitzicht op groen en waterpartij, royaal 6 kamer eengezinswoning (ca. 6.20 meter breed) met vrijstaande garage en zonnige achtertuin op het Zuidoosten!
Aan de voorzijde van de woning heerlijk vrij uitzicht.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Indeling:
Ruime entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, garderobe.
Lichte woon-/eetkamer van (ca 9.00 x 3.80) met hout gestookte open haard en aan de achterzijde open L-vormige keuken (ca 3.85 x 2.25), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 10.50 x 6.20) met achterom en vrijstaand stenen garage van (ca. 6.15 x 3.10). Dichte trap met ruime trapkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en ruime badkamer op deze verdieping.
Ruime voor slaapkamer aan de voorzijde van (ca 3.80 x 4.15) met vaste kastenwand. En een slaapkamer (ca. 3.00 x 2.30) nu in gebruik als werkkamer.
Aan de achterzijde slaapkamer (ca. 4.20 x 3.80) met toegang tot het balkon (ca. 6.20 x 1.05).
Badkamer (ca 3.00 x 2.05) voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en cv opstelplaats. Aan de achterzijde kamer nu in gebruik als wasruimte (ca. 2.60 x 2.30) met dakkapel.
Riante slaapkamer over de lengte van de woning (ca. 7.40 x 3.85) met aan de voor- en achterzijde een dakkapel.

Buitenruimte:
Voortuin (ca. 4.45 x 6.15) en heerlijke zonnige achtertuin (zuidoost) (ca.10.60 x 6.20) met achterom en toegang tot de ruime garage (ca. 6.15 x 3.10) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht op water en groen aan
de voorzijde
- Muur, vloer- en bodemisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve
badkamerraampje op 1e verdieping)
- Gelegen in een autovrije straat
- Vrijstaande stenen garage / berging in de achtertuin
- Meterkast in 2021 vernieuwd
- Zonnepanelen 8 stuks (mei 2021)
- Energielabel uitgegeven voordat de muurisolatie en zonnepanelen zijn geïnstalleerd
- Buitenschilderwerk oktober 2022
- Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar
- Oplevering: in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 3017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10,62 meter diep en 6,2 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 015-3109948
Een funda gebruiker
Magnoliadreef 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het ging prima , de begeleiding was in orde, akte miet nog passeren. Fotoreportage ging heel goed. Binnen enkele weken was de verkoop in principe rond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.