Laan van Floris de Vijfde 93 a 2631 WR Nootdorp 's-Gravenhout

Vanaf nu te koop, deze leuke benedenwoning met eigen parkeerplaats (overdekt) inclusief laadpaal en airco installatie (2022) Gelegen aan de rand van de geliefde wijk ’s-Gravenhout met uitzicht op groen, water en de Hofweg. Het is goed onderhouden en dus zo te betrekken. De beknopte, maar praktisch ingerichte, woning is gelegen op de begane grond en biedt één slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. De Randstadrail), (basis)scholen, winkels, kinderopvang en diverse recreatiemogelijkheden (Buytenhout) op loopafstand. Binnen enkele minuten zit u op de A12, A13 of A4 en dus is het een ideale uitvalsbasis voor de gehele Randstad.

LOOP MEE DOOR DE WONING

BEGANE GROND ALGEMEEN
Het complex is gelegen op een (privé)eiland voor bewoners en bereikbaar met de auto. Op het binnenterrein vindt u groenvoorzieningen en parkeerplaatsen. Eén daarvan behoort bij deze woning. Dat deze ook voorzien is van een laadpaal is helemaal van deze tijd!

BEGANE GROND WONING
Via de eigen entree met afdak betreedt u de woning. Bij binnenkomst treft u als eerst de meterkast en de open keuken aan. Deze L-vormige keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven-magnetron, keramische kookplaat en recirculatie afzuigkap) en een losse koel-vriescombinatie die overgenomen kan worden. Vervolgens komt u in de gezellige woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer. De grote ramen kunnen volledig open en bieden direct zicht op groen, water en de Hofweg. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Naast de badkamer bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Een slaapkamer met vaste kast maakt het “woonprogramma” compleet.

BIJZONDERHEDEN
Lichte woonkamer met grote openslaande ramen, gelegen op de begane grond, geliefde woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van de Randstadrail en uitvalswegen, goed onderhouden, actieve VVE, eigen parkeerplaats, oplevering kan spoedig.

KENMERKEN
• Inhoud: 176 m3
• Woonoppervlakte: 45 m2
• Kamers: 2
• Slaapkamers: 1
• Geheel geïsoleerd
• Bouwjaar 2005
• Parkeerplaats: 1
• Gelegen in ’s-Gravenhout
• Glasvezel aansluiting tot 1Gbps (enorm snel) internet beschikbaar!
• Met airco installatie (geïnstalleerd voorjaar 2022) die efficiënt kan verwarmen en verkoelen
• Energielabel: B geldig t/m 25-04-2029
• Verwarming: CV-ketel Remeha 2012
• Warm water: CV-ketel Remeha 2012
• Actieve VvE, bijdrage per maand €57
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Slim aankopen?
Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.