• Verkocht

Groeneweg 34 4759 BB Noordhoek Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze fraaie twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1965 en is gelegen aan een rustige straat, aan de rand van Noordhoek, op een perceel van 216 m². De mogelijkheid bestaat om een auto op eigen grond te parkeren.
De algemene staat van onderhoud is goed daar de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd. Hierdoor voldoet de woning aan het hedendaagse wooncomfort. Ook is de woning rondom van kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken voorzien.

Noordhoek staat bekend als een gemoedelijk dorp met een een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast (5 groepen + aardleksch.), kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden. De entree is voorzien van een vinylvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de entree is er zowel toegang tot de keuken alsmede de woonkamer.

Keuken
De nette keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok en de achterwand zijn van een kunststof blad voorzien. Verder staat de afwerking uit een vinylvloer, stucwanden en een agnesplatenplafond. Via de keuken is de tuin toegankelijk.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast, vloerbedekking, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en stucplafonds. Op een tweetal slaapkamers zijn er vaste kasten aanwezig.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Op deze bergzolder staat de CV ketel (2017) opgesteld.

Tuin

De diepe en privacy volle achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, een houten vlonder en diverse beplanting.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STANDDAARBUITEN B 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STANDDAARBUITEN B 2580
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.