Verkocht: Fleminghstraat 70 6532 XH Nijmegen [funda]

Fleminghstraat 70 6532 XH Nijmegen Heseveld

122 m² wonen
300 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk hoekhuis

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Denk alleen al aan de ruime woonkamer, de mooie uitbouw met eetkamer, de fijne keuken, de 3 slaapkamers, de enorme kelder, de zonnige tuin met veranda en de eigen oprit met plek voor meerdere auto's die dit huis jou te bieden heeft.

Jouw woonwens?

Zoek je een lekker leefhuis? Een huis waar je eigenlijk zo in kan zonder al het gedoe met klussen en verbouwen? En ook nog eens met veel ruimte? Dan is een bezoek aan dit huis jouw tijd zeker waard. Tel hierbij de locatie op, dan heb je echt een heel fijn thuis! O ja, laat je nou niet afschrikken door het spoor. Er rijden natuurlijk treinen, maar daar hoor je binnen amper wat van. Het spoor ligt immers een stuk lager dan het fietspad (met auto's te gast) dat aan de voorkant van het huis ligt.

Flink gerenoveerd

De eigenaren hebben veel gedaan om van hun huis een heerlijk thuis te maken. Je kan er zo in! Eenmaal binnen zie je meteen wat we bedoelen; kom het dus vooral zelf bekijken. Wonen en werken aan huis, al dan niet met kinderen, wordt je hier trouwens ook makkelijk gemaakt. Het perceel van 300 m2 is zeker groot voor stadse begrippen. Dat betekent dat je jouw auto's makkelijk op eigen terrein kwijt kan. En geef nou toe, hoe lekker is dat plekje in de achtertuin onder de veranda?

Alles dichtbij

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de stad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het Goffertpark en het station, alles is dichtbij. En met de auto zit je zo op de uitvalswegen rondom Nijmegen. Mooi toch!

Samengevat

- heerlijk hoekhuis
- gerenoveerd en uitgebouwd
- groot perceel 300 m2
- woonoppervlak 122,44 m2
- overig inpandig 25,83 m2
- bouwjaar 1949
- energielabel C

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.508
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1949
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

300 m²

Inhoud

495 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3807

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 300 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin: 129 m² (10 meter diep en 12,9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Fleminghstraat 70 Geschreven op 19 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben Maurice en Birgit leren kennen als een leuk en professioneel stel. Ze geven goede tips en adviezen, zijn realistisch, flexibel en altijd bereid en bereikbaar om je eventuele vragen te beantwoorden. Ze leiden alles in goede banen en presenteren je huis zoals het is. Maurice en Birgit zijn makelaars met hart voor hun werk en ook voor jou als klant. Bedankt voor de goede service en het soepele verloop bij de verkoop van ons huis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Met Maurice méér makelaar

Geschreven op 19 april 2023

Dank voor jullie mooie woorden, daar zijn we erg blij mee! We blozen er zelfs een beetje van. :) Het was sowieso erg leuk samenwerken met jullie. We wensen jullie alle geluk op jullie nieuwe stek! Groetjes, Birgit en Maurice

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd