• Verkocht

Zellersacker 1232 6546 HK Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
21 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een groene, kindvriendelijke wijk wordt deze ruime, zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers aangeboden. De Zellersacker is ruim opgezet en omgeven door veel groen. De straat is doodlopend en daardoor erg rustig. Ook is er veel parkeerruimte. Achter de woning ligt een groot veld met speeltuin. Dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op korte afstand gelegen. Er zijn diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Ook diverse winkels, waaronder de Jumbo en Lidl liggen in de wijk. Door de goede ligging zijn de ontsluitingswegen en het centrum van Nijmegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer.
De moderne keuken ligt aan de voorkant van de woning en is geplaatst in 2018. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap. Aan de achterzijde is het ruime zitgedeelte. De benedenverdieping heeft een keramische tegelvloer, strak gestucte wanden en een mooie tegelwand. Door de grote ramen is het een mooi licht geheel. Achter in de woning is een kleine hal met toilet en trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Aan de overloop liggen 3 ruime kamers met een goede laminaatvloer. De badkamer heeft een bad/douche, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Handige voorzolder met CV-ketel en wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Ook ligt hier de vierde ruime slaapkamer.

Achtertuin:
Er is een diepe achtertuin op het noordoosten. Door de lengte en ligging is er meer dan voldoende zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en achterin is een ruime overkapping gemaakt om heerlijk onder te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom. Direct achter de woning ligt een groot speelveld met diverse toestellen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1982
- Energielabel B
- Rustige ligging in doodlopende straat met veel parkeerruimte
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Keuken en stucwerk van 2018, tuin en overkapping aangelegd in 2016
- Alle dakramen vervangen voor kunststof in 2015
- Groene wijk met diverse recreatie- en sportfaciliteiten, waaronder een Cruyff Court

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.