• Verkocht

Hillekensacker 2207 6546 LE Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Instapklaar, zo mogen we deze ruime (uitgebouwde en gemoderniseerde) middenwoning wel noemen. Keurig onderhouden en bewoond en op redelijk korte termijn beschikbaar voor wie dat wenst.

Als je een keer een buitenkans wil hebben, grijp hem dan nu aan. Deze bijzonder nette gezinswoning biedt 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, fraaie badkamer, moderne keuken en een heerlijke veranda in de tuin.

De kindvriendelijke woonwijk met veel jonge mensen maakt het wonen alleen maar plezieriger. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groen park/ sportveld.

Verkopers wonen hier al heel lang en blijven ook in de omgeving wonen. Niet voor niets!! Dit is een fantastische woonomgeving!

Soort woning : Middenwoning met houten veranda/ schuur en aangebouwde stenen berging
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1983
Inhoud : ca. 384 m³
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m²
Perceelopper vlakte : 154 m² eigen grond
Tuin : voor - en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd) met openslaande deuren, halletje met trapopgang, open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en Quooker), voorraadkast;

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( 1 met vaste kast), licht betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel, mechanische ventilatie en tweede toilet, vaste trap naar:

2e verdieping:
Zolderverdieping, voorzolder met dakvenster, aansluitingen witgoedapparatuur en cv ketel, alsmede bergruimte, ruime, 4e slaapkamer met 2 dakvensters.

Tuin:
Grotendeels bestraat met grote tuintegels, veranda ( 2019) met achtergelegen schuurtje. Aan de voorzijde oprit en 2e ruimere schuur;

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 33 m² (6,70 m x 4,88 m);
Keuken : ca. 12 m² (2,97 m x 4,00 m);
Slaapkamer 1: ca. 11,5 m² ( 3,75 m x 3,10 m);
Slaapkamer 2: ca. 4 m² (2,13 m x 1,88 m);
Slaapkamer 3: ca. 13,5 m² (4,33 m x 3,10 m);
Slaapkamer 4 (zolder): ca. 16,5 m² (5,16 m x 3,20 m);
Badkamer : ca. 6 m² (3,20 m x 1,88 m);
Schuren totaal: ca. 26 m²;

Bijzonderheden:
• Airconditioning op alle slaapkamers (waaronder 1 unit van 2022!!);
• HR cv combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2012;
• Dakisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel isolerende beglazing ( in houten- en kunststof kozijnen);
• Begane grond laminaatvloer;
• Aanbouw gerealiseerd in 2005;
• Keuken ( 2015) met inductiekookplaat, combi- oven en vaatwasmachine;
• Eerste verdieping pvc en laminaatvloerafwerking;
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel in badmeubel;
• Dakvensters met verduisteringsgordijnen;
• Jonge woonwijk, op korte afstand van diverse uitvalswegen, het wijkpark en een kleinschalig winkelcentrum;
• Parkeren op eigen terrein mogelijk;

Kom kijken en laat jezelf verrassen door deze heerlijke woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Mevr. Bolk
Hillekensacker 2207
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danny heeft ons heel fijn geadviseerd. Zijn deskundigheid heeft er voor gezorgd dat we het huis gekocht hebben die we heel graag wouden en ons huis heel snel verkocht hebben! Danny heeft ons goed door het proces heen begeleid! Topper! Bedankt Danny!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Wat een bijzonder fijne recensie. Wij vonden het ook bijzonder leuk om het te kunnen realiseren. Zeker gezien onze voorgeschiedenis. Heel veel geluk alvast toegewenst op jullie mooie nieuwe plekje. Team BestePrijsMakelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.