• Verkocht

Ferry Portierstraat 16 6541 GP Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heel soms, als je geluk hebt, kom je iets tegen dat nét wat meer bijzonder is dan al het andere dat je voorbij ziet komen. Deze parel ligt in Koningsdaal en is gebouwd in 2018 maar heeft al evenveel karakter van een oude woning. En dat is niet voor niets. De binnenhuisarchitect van Bankoh en Bistrobar Berlin, onder Nijmegenaren wel bekend, heeft het interieur getekend. Onderdeel van zijn plan zijn de op maat gemaakte meubels en de houten wandpanelen.

Architectuur...
Nijmegen-West heeft met de komst van alle nieuwbouwwoningen en appartementen een enorme upgrade gekregen. Bijzonder aan Koningsdaal, is dat er heel bewust is gekozen voor een prachtige bouwstijl. Architectenbureau Molenaar & Co heeft gekozen voor een bouwstijl die is geïnspireerd door de wijk Bottendaal. Hoektorentjes, royale witte kroonlijsten en wit lijstwerk boven ramen, erkers en deuren maken de wijk al vanaf de bouw karaktervol.

Kom binnen...
Voor de voordeur is een statige trap gerealiseerd. De iets hogere ligging van de woning, ten opzichte van het straatniveau, zorgt binnen voor net wat extra privacy. Eenmaal in de hal zie je direct de kwaliteit van de afwerking. Aan werkelijk álles is gedacht. Het toilet is uniek door het bijzondere tegelwerk. We beloven dat alle foto's en spreuken, verzameld in de 5 jaar dat de huidige bewoners van deze leuke plek genoten hebben, voor de levering zijn weggehaald. In tegenstelling tot veel andere panden in deze wijk is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De strakke betonvloer, zwarte trap, zwart stalen deur en Italiaans tegelwerk maken het geheel bij binnenkomst direct af. Verder valt direct op dat zelfs het plafond gestuukt is. Tot nu toe hebben we niets teveel gezegd.

Vervolg je weg naar de woonkamer...
De vloer loopt naadloos door in de volgende ruimte. De donkere wandpanelen, in combinatie met de betonwand, waarin een uitsparing zit voor een inbouw televisie en Harman Kardon soundbar, geven direct de kwaliteit van de rest van de woning weer. De op maat gemaakte kastruimte, verscholen onder de vensterbank bij de achtergevel passen er perfect bij. De zithoek is door een luxe open stellingkast afgescheiden van de eettafel. Hierdoor zijn écht verschillende functies gecreëerd.

De indrukwekkende keuken...
De keuken past ook weer naadloos bij de woonkamer. Door te kiezen voor een schiereiland met kleine bar is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Koken kan dus ook leuk zijn! Het houten keukenblok met donker keukenblad is voorzien van een inductie kookplaat met inbouw afzuigsysteem en een Quooker.

De achterwand is echt speciaal. Met het strakke stucwerk, de "oude" bakstenen muur, de inbouwstpots en de inbouw Amerikaanse koelkast waan je jezelf in een oude karakteristieke woning. Maar dan in een energielabel A woning uit 2018, met vloerverwarming.

Op naar boven...
De zwart geschilderde trap brengt je naar boven. Ook hier voert luxe de boventoon. De overloop biedt je toegang tot 3 slaapkamers en een zeer riante badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 17m² groot Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers. Deze zijn nu ingericht als kantoor en als luxe inloopkast.

En dan de badkamer. Alsof je in een luxe hotel verblijft. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Het brede houten wastafelmeubel is uitgevoerd met twee prachtige waskommen. Beide mengkranen komen uit de wand. Overigens zijn deze wanden gemaakt van beton ciré. Super makkelijk schoon te houden en het oogt modern. Omdat de badkamer groter is uitgevoerd dan normaal gesproken bij vergelijkbare huizen het geval is, is hier ruimte voor een vrijstaand(!) ligbad en ruime inloopdouche.

Nog een verdieping..
De derde woonlaag doet bijna niet onder voor de eerste woonlaag. Dit komt door de zeer steile dakconstructie. Het zijn nét geen rechte muren. De verdieping is nu nog volledig open maar er is reeds een mogelijkheid gecreëerd om hier een tweede badkamer te realiseren. De verdieping is groot genoeg voor 3 extra slaapkamers en een badkamer.

Westerpark...
Wil jij na het werk even lekker wandelen? Dan wandel je vanuit de wijk zo het Westerpark in. Lekker in het groen, binnen 2 minuten te voet bereikbaar.

De stad in...
De route naar de stad is niet veel minder groen. Tot aan het Honig-complex wordt de komende jaren tot hard gewerkt, maar daarna loop en fiets je via een groenstrook tot aan de handelskade. Onder het spoor door en je staat in het gezellige Kronenburgerpark. Je loopt zo de mooiste winkelstraat van Nijmegen in, de Lange Hezelstraat.

Wil jij graag in een modern huis wonen, maar dan met de charme zoals je dat bij een oudere woning gewend bent? Iets kopen dat écht he-le-maal en instapklaar is? Neem dan snel contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN A 2913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0248449843

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.