Zwanenveld 7525 6538 TP Nijmegen Zwanenveld

132 m² wonen
170 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 317.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 september 2022
Verkoopdatum: 14 oktober 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat biedt deze verzorgde tussenwoning met carport!

De woning is goed onderhouden en recent (september 2022) is de buitenzijde geschilderd. Op zolderverdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst. In de achtertuin, gelegen op het westen, staat een geweldig bijgebouw/tuinhuis, door huidige bewoner gebruikt als kantoor-/hobby-ruimte. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast is in 2018 de buitenkeuken gerealiseerd.

Indeling woning
Entree met garderobe, toilet en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en planken vloer. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht. Open keuken in moderne kleurstelling in een U-opstelling. In de keuken ligt een fraaie/charmante plavuizenvloer. Vanuit de keuken heb je een vrije uitkijk op de voortuin en het woonerf.

Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers alle voorzien van de zelfde afwerkvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in een fijne lichte kleurstelling met moderne accenten zoals zwarte kranen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waarop zich een praktische voorzolder bevindt waar de aansluitingen voor het witgoed zijn. Ook vindt je hier opbergruimte en de cv-ketel. Een royale slaapkamer met 2 grote dakkapel maakt de tweede verdieping compleet. Deze zolderkamer is nu opgedeeld in een ouderslaapkamer en een studeer-/werkkamer, maar eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.

De perfect op zon gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras met de buitenkeuken en een grote houten vlonder voor het luxe tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging aan autoluwe woonerf/plein.
- 132 m2 woonoppervlak.
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Aangebouwde berging aan de voorzijde
- Ruime woonkamer met open keuken
- U-vormige keuken met diverse inbouw apparatuur
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer uit 2021
- Voorzolder met witgoed, cv-opstelling en opbergruimte
- Riante vierde slaapkamer met 2 dakkapellen. Zeer eenvoudig 2de slaapkamer te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.405
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²

Perceel

170 m²

Inhoud

455 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3562

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 170 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming
Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Contact met de makelaar

Dhr. Henk Hop

Zwanenveld 7525 Geschreven op 4 januari 2023

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn blij met de snelheid van verkopen en het resultaat. Daarbij kennen we de makelaar al een tijdje en wisten we wat we aan hem hadden. Met plezier samen het huis verkocht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling