• Verkocht

Zwanenveld 7525 6538 TP Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat biedt deze verzorgde tussenwoning met carport!

De woning is goed onderhouden en recent (september 2022) is de buitenzijde geschilderd. Op zolderverdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst. In de achtertuin, gelegen op het westen, staat een geweldig bijgebouw/tuinhuis, door huidige bewoner gebruikt als kantoor-/hobby-ruimte. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast is in 2018 de buitenkeuken gerealiseerd.

Indeling woning
Entree met garderobe, toilet en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en planken vloer. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht. Open keuken in moderne kleurstelling in een U-opstelling. In de keuken ligt een fraaie/charmante plavuizenvloer. Vanuit de keuken heb je een vrije uitkijk op de voortuin en het woonerf.

Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers alle voorzien van de zelfde afwerkvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in een fijne lichte kleurstelling met moderne accenten zoals zwarte kranen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waarop zich een praktische voorzolder bevindt waar de aansluitingen voor het witgoed zijn. Ook vindt je hier opbergruimte en de cv-ketel. Een royale slaapkamer met 2 grote dakkapel maakt de tweede verdieping compleet. Deze zolderkamer is nu opgedeeld in een ouderslaapkamer en een studeer-/werkkamer, maar eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.

De perfect op zon gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras met de buitenkeuken en een grote houten vlonder voor het luxe tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging aan autoluwe woonerf/plein.
- 132 m2 woonoppervlak.
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Aangebouwde berging aan de voorzijde
- Ruime woonkamer met open keuken
- U-vormige keuken met diverse inbouw apparatuur
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer uit 2021
- Voorzolder met witgoed, cv-opstelling en opbergruimte
- Riante vierde slaapkamer met 2 dakkapellen. Zeer eenvoudig 2de slaapkamer te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.