• Verkocht

Wezenlaan 63 6531 MK Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op goede locatie gelegen tussenwoning met diepe achtertuin met achterom. Wonen nabij het Goffertpark betekent volop genieten van de charmes die de 4 seizoenen met zich meebrengen!

De woning is gelegen in de gewilde wijk de "Hazenkamp", vlakbij de gezellige Kinderboerderij de Goffert. Deze wijk is centraal gelegen in Nijmegen en staat bekend om haar groene uitstraling vanwege de vele volgroeide straatbomen, ruime tuinen en natuurlijk het Goffertpark. Daarnaast vind je alle belangrijke voorzieningen in de buurt: een supermarkt en andere winkels zoals een drogisterij en slijterij, meerdere scholen en een kinderdagverblijf, sportschool, zwembad en horeca zoals een cafetaria, pizzeria en restaurant. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Kelder:
Provisieruimte voorzien van witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de kelder. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel, (zwevend-) toilet en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een ruimte aangebouwd, welke alleen van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte heeft tevens een badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en (zwevend-) toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en cv-ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1914;
- Woonoppervlakte circa 87 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 39 m²;
- Externe bergruimte circa 35 m²;
- Inhoud circa 450 m³;
- Perceeloppervlakte 232 m².

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met diepe tuin gelegen op een gewilde locatie;
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2021;
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Gunstige ligging t.o.v. het CWZ en het Radboud Ziekenhuis en de universiteit;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand;
- Goede parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (30 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.