• Verkocht

de Gildekamp 3314 6545 LB Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke gezinswoning met wel 4 ruime slaapkamers en riante living en heerlijke zonnige tuin......dan is dit je kans!
Als je eenmaal binnen bent zul je verstelt staan van de ruimte en de fijne sfeer. De woning is modern en van alle gemakken voorzien. Maak snel een afspraak voor bezichtiging, dan laten wij je de woning graag zien!

De verkoper kort aan het woord...
Vanaf 2017 zijn wij hier komen wonen en hebben inmiddels een fijn gezin. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. We hebben de indeling wat gewijzigd en met mooie materialen weer opgebouwd. We zijn blij met het resultaat.
De locatie is echt kindvriendelijk en is praktisch door de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad. Wij gaan een nieuwe stap maken en verlaten de stad Nijmegen. We hopen dat een jong gezin hier weer iets mooi kan gaan opbouwen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, hal, moderne toiletruimte en middels paneeldeur met glas kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim, licht en aan de voorzijde is de keuken geplaatst. Deze is royaal van opzet en heeft veel bergruimte en werkblad. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. De tuin is sfeervol aangelegd en met mooie beplanting. Compleet met een stenen berging voorzien van een sedum dakbedekking en geschikt voor de fietsen en is ook via een achterom te bereiken. De hele begane grond is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Wel zo aangenaam, nietwaar?

1e verdieping:
Overloop en 3 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeker royaal te noemen en is aan de tuinzijde gelegen. De mooie badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, een wandcloset én bouwkundige schapjes. De badkamer heeft ook vloerverwarming. Op de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De voorzolder kan gebruikt worden voor vele doeleinden en er is veel bergruimte. Er zijn recent 2 dakvensters geplaatst en tevens is het terras van 8 m2 aan de voorzijde bereikbaar.
De hele zolderverdieping heeft een flinke nokhoogte waardoor er zelfs een extra bergvlieiring is gemaakt. De wasmachine aansluiting, een wastafel en de cv-combiketel zijn hier ook gesitueerd. Op het dak liggen wel 18 zonnepanelen!

Resumé:
+Verbouwd in 2017
+Zonnescherm aan achtergevel
+Vloerverwarming begane grond voorzien van keramisch parket
+Keuken met veel werkblad en schiereiland tevens afscheiding naar de living
+Stenen berging met sedumdak in de tuin met achterom
+Zonnepanelen 18 stuks (klein formaat)
+Energielabel A.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.