• Verkocht

Kanunnik van Osstraat 21 6525 TV Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustige kindvriendelijke woonwijk, natuurgebied en twee parken op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit.
Deze heerlijke royale uitgebouwde tussenwoning met berging biedt voor een gezin voor vele jaren ruimte en woonplezier. Of het nu de vier slaapkamers zijn, de praktische provisiekelder of de grote tuin: voldoende ruimte voor thuiswerken, hobby en vrije tijd..... voelt u de verhuiskriebels al opkomen?

In de fijne wijk wijk Brakkenstein, zeer nabij ruim natuurgebied, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging met open tuinkamer, voortuin en achtertuin met achterom. Universiteit, ziekenhuis, speeltuin én treinstation Heyendaal liggen op 'steenworp' afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit en het stadscentrum is per fiets en bus goed bereikbaar.
Ook om te ontspannen hoeft u niet ver weg, het Heumens bos ligt om de hoek evenals de atletiekbaan en op het sportcentrum van de Universiteit zijn diverse (openbare) sportfaciliteiten aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang, toilet, aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de fraaie achtertuin.

Via de gang is er toegang tot de provisiekelder met een aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime inloopkast, 3 mooi formaat slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Via een slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, zolderberging en een Remeha CV-combiketel, een ruime zolderkamer met een grote dakkapel.

Het is een huis dat gemoderniseerd moet worden maar dat betekent ook dat u het geheel naar eigen wens kunt inrichten. Komt u een kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 4434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.