• Verkocht

Kaaplandstraat 87 6543 PC Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op centrale locatie in Nijmegen, in de gewilde woonwijk Heseveld gelegen verrassend ruime hoekwoning met wel 150 m2 aan gebruiksoppervlakte met garage en prachtige zonnige tuin met veel privacy. Deze woning is kindvriendelijk gelegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het UMC Radboud en Universiteit en ligt op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Deze kindvriendelijke wijk kent goede wijkvoorzieningen waardoor winkels en scholen en het station binnen handbereik zijn.
Wandelen, fietsen en sporten laat zich goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten en het Goffert Park. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken of wonen en werken willen combineren!

Indeling:

Begane Grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, praktische trapkast en schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin. Deze heeft een niveauverschil waardoor je nog meer beschutting en privacy beleeft. De tuin staat vol mooie planten en je kunt van
's morgens vroeg tot in de late uurtjes hier genieten. De tuin ligt op het zuiden en heeft ook een poort. Aan de zijkant van het huis is de garage aangebouwd. De garage heeft een deur die toegang biedt tot achterom. Ook vanuit de woonkamer is de garage te bereiken. De garage is ruim, hoog en biedt mogelijkheden tot kantoor of uitbreiding van de woonkamer. In het achterste gedeelte bevindt zich een kleine kelder en enkele traptreden omhoog is de witgoedopstelling gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop, voorheen waren hier 3 slaapkamers van goed formaat. In de huidige situatie zijn er 2 zeer royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van veel ingebouwde bergkasten. De oude situatie van 3 slaapkamers is eenvoudig weer te herstellen. De badkamer is compleet met ligbad, douchehoek, 2e toilet en een vaste wastafel met bergmeubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de volwaardige zolder bereikbaar. Ook deze is weer ruim en hoog en hier tref je de c.v. ketel ( 2016)
Er is nu 1 grote slaapkamer en een open zolderruimte waar het mogelijk is om meerdere slaapkamers te realiseren. Op het dak liggen 9 zonnepanelen.

Dit huis is echt een aanrader om te komen bekijken. Je zult versteld staan van de mogelijkheden! Nieuwsgierig, bel dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te kunnen zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981; Perceeloppervlakte 190 m2/ Woonoppervlakte 127 m2/ gebruiksoppervlakte 150 m2/ Inhoud 481m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig
- HR combiketel Nefit uit 2016
- Energielabel C
-Aanvaarding in overleg

Wijkinformatie Heseveld:
Heseveld is een wijk in de gemeente Nijmegen uit eind jaren veertig en begin jaren vijftig. De wijk is gebouwd volgens een gridsysteem en kent een menging van laagbouw en etagebouw met gazons ertussen. De noordkant van de wijk (wat ruimer) en de zuidkant (aan de overzijde van de Graafseweg, deels vooroorlogs) wijken af van deze structuur. De wijk is origineel een onderdeel van het voormalig dorp Hees (Nijmegen) daar het de landbouwakkers van het voormalige dorp betrof. De wijk wordt dan ook vaak als 'Hees-Heseveld' benoemd. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum door de markt (Daniëlsplein). Voorts zijn er fraaie voorbeelden van "Bossche Schoolarchitectuur" te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.