• Verkocht

Hindestraat 25 6531 KG Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 789.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
23 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop:
In een van de mooiste en leukste straten van de geliefde woonwijk Hazenkamp ligt dit lichte en goed onderhouden hoekhuis. Op loopafstand zijn winkels, scholen, het Goffertpark en vele andere openbare (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de jaren-30 woning centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum.
De goede onderhoudsstaat, de prettige ligging, het goede isolatieniveau en de ruime leef-/en slaapgedeelten (5 slaapkamers) bieden zeer veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1933
Inhoud: circa 555 m³
Woonoppervlakte: circa 150 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²

Indeling.
Kelder:
Ruime kelder.

Begane grond:
Entree, tochtportaal/vestibule, gang met op maat gemaakte vaste kasten en terrazzo vloer, ruim toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer-en-suite (2 ruimtes) met vaste kasten, erker, zijraam, HR-houtkachel, mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot de ruime achtertuin, moderne keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin.
In de achtertuin met achterom staat een kleine overkapping en naast de woning bevindt zich nog een ruime houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, (ouder)slaapkamer III met balkon en direct toegang tot de badkamer, ruime stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet (hangend).

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer IV met dakkapel, vaste kast en nis/wasruimte waarin de witgoed-aansluitingen, slaapkamer V met dakkapel, op maat gemaakt wastafelmeubel en bergkast waarin c.v.-ketel.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Vanaf 2012 is deze instapklare woning geheel gerenoveerd en geïsoleerd;
- De woning is volledig geïsoleerd (voorzien van energielabel B);
- In 2020 is (onder fraaie architectuur) de tweede verdieping uitgebreid;
- In de autoluwe straat ligt het door de straatbewoners beheerde Groen-/Speelpark ‘Het Veldje’. 'Het Veldje': een verborgen pareltje in Nijmegen;
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen;
- De diepe en extra brede achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten;
- De leuke voortuin is gesitueerd op het westen;
- De keuken (Siematic) is o.a. voorzien van een composiet aanrechtblad, stoomoven, combi Quooker, koelkast, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser;
- Woonkamer inclusief keuken circa 51 m²;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen (levert circa 5750 Kwh/jaar);
- C.v.-ketel, Daalderop, bouwjaar 2011;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- Er ligt thans een plan inclusief vergunning om de begane grond uit te bouwen en souterrain (een extra woonverdieping) te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.