• Verkocht

Hatertseweg 725 6535 ZR Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Hatertseweg ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met erker, riante garage en een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts een kwartiertje fietsen. Deze fraaie woning is een sfeervolle jaren 20-30 woning, waarin altijd met veel zorg is geleefd.

De Hatertseweg is van origine de verbindingsweg tussen noord en zuid Nijmegen maar daarnaast kenmerkt deze straat zich ook door de karakteristieke bouw van de verschillende soorten woningen. De belangrijkste voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en zelfs de universiteit liggen op korte afstand. Deze woning is gelegen op steenworp afstand van het Goffertpark voor sportieve ontspanning.

Kortom redenen genoeg om een bezoek te brengen aan deze karakteristieke woning!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar verdieping. Doorzon woonkamer met prachtige erker, fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een klassieke hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat (2021), combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De provisiekelder is via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een overloop met kastruimte en 2 royale slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer (voormalige slaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, bad, tweede toilet, wastafelmeubel en Velux dakraam.

Zolder: via een vaste trap, gerealiseerd in 2016, is de zolder te bereiken. Bestaande uit een voorzolder met opstelling van de c.v. 2021 en volop opbergmogelijkheden. Daarnaast een volwaardige 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten 2018;
- Markiezen voorzijde 2019;
- C.v. combi ketel Remeha, 2021;
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbare- en winkelvoorzieningen;

GEÏNTERESSEERD IN DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET PRIMA SFEER, U BENT VAN HARTE WELKOM!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hatertseweg 725
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adequaat, to the point, empathisch, professioneel, zeer klantgericht & vriendelijk. Ben zeer tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.