• Verkocht

Heeskesacker 1270 6546 JG Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
22 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Starters en jonge gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een energiezuinige tussenwoning op een centrale locatie én in een kindvriendelijke buurt? Dan willen wij je vragen om je zo snel mogelijk te melden bij Hendriks Makelaardij.

Binnenshuis is de woning ingedeeld met een ruime woon- en eetkamer met aan de tuinzijde de open keuken. Boven heb je de beschikking over maar liefst vier(!) slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne badkamer. Met de fraaie vrij gelegen tuin op het noordoosten ben je hier van alle gemakken voorzien als je denkt aan jouw nieuwe woning, nietwaar?!

Wacht niet te lang, neem contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars. Welkom aan de Heeskesacker 1270 in Nijmegen!

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. Het geheel is afgewerkt met spacwerk wanden en een laminaatvloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Het toilet is recent gemoderniseerd en bevindt zich in de tussenhal achterin de woonkamer.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetkamer en de open keuken aan de tuinzijde. De keuken is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd met hoogglans witte fronten, afgewerkt met een composieten werkblad én biedt ook nog eens voldoende werk- en opbergruimte.

Uiteraard is er ook gedacht een divers kookcomfort, te noemen een vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Wat maak jij vanavond klaar?

Slaapkamer
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met glad stucwerk en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

De tweede verdieping is ingericht met een voorzolder en de witgoedaansluitingen en daarnaast is er nog een aparte ruimte met de cv-installatie. Verder is hier nog een vierde kamer gesitueerd en ook deze ruimte is van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je hem in kunt richten naar hetgeen waar jij behoefte aan hebt.

Badkamer
En dan is er nog de moderne en verzorgde badkamer, dé plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. Het geheel is in 2020 vernieuwd en van grond tot plafond betegeld. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Spoel de dag van je af!

Tuin
Via de eetkamer kom je middels een tussenhal in de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en recent opnieuw ingericht met nieuwe houten beton schuttingen, tegels en kunstgras. Verder heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin wandel je zo het groen in!

Bijzonderheden:
- De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2020);
- Muur na geïsoleerd (2020);
- Vloer na geïsoleerd (2019);
- 10 zonnepanelen met 3250 kWh pj.

Omgeving
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Lindenholt. Je woont hier op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en een treinstation.

Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen park. Tot slot zijn ook diverse uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 08-11-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Homan
Heeskesacker 1270
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dhr Jorn van Veen heeft ons deskundig geholpen, altijd erg snel reactie op onze vragen/opmerkingen, zelfs in de avonduren. Ons huis was snel verkocht!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hendriks Makelaardij Nijmegen
Beste Lambertus en Honorata, Dank voor deze mooie woorden en dat wij wederom jullie mochten bijstaan met de volgende stap in jullie woongeluk! Nog een paar maanden geduld en dan mogen jullie gaan genieten van jullie nieuwe thuis. Groet'n Team Hendriks Nijmegen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.