• Verkocht

Opaalstraat 45 6534 XM Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke groene woonwijk gelegen grotendeels gerenoveerde eengezinswoning met 2 slaapkamers , diepe achtertuin met berging en achterom. Deze woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van een moderne nieuwe badkamer en keuken. Gelegen aan een rustige woonstraat nabij het Radboud UMC is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die een praktische geheel instapklare woning zoeken op een centrale locatie in Nijmegen!

De Opaalstraat is een prettige straat om te wonen, voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de diverse uitvalswegen en het centrum van Nijmegen goed bereikbaar. De wijk bestaat voornamelijk uit naoorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw en kent goede wijkvoorzieningen. Door de recente renovatie is een comfortabele woning gerealiseerd waardoor de woning garant staat voor optimaal wooncomfort en gebruiksgemak!

Indeling Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet, toegang tot kelder. Royale woon/eetkamer met open, moderne keuken uit 2020 welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder met mogelijkheid tot realisatie van een extra kamer/ hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte 134 m2;
- Woonoppervlakte 74 m2;
- Inhoud 316 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Vaillant HR combiketel uit 2013;
- elektrische installatie vernieuwd in 2020;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
De wijk Hatert is voornamelijk gebouwd in de jaren '60 conform de ideeën van die tijd. Ook bevinden zich relatief veel nieuwbouwwoningen in de wijk die de laatste jaren zijn gerealiseerd. De wijk bestaat voornamelijk uit laagbouw maar er zijn ook diverse appartementengebouwen te vinden. Tussen de woonbuurten bevinden zich veel open groenstroken en speeltuintjes. Het betreft een rustige woonwijk en is nabij het Radboud UMC gelegen. Het noordelijk deel van de wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Hatert heeft een eigen winkelcentrum aan de Hatertseweg, de andere voorzieningen in deze wijk zijn goed geregeld zoals een wijkcentrum, sportvoorzieningen en 2 basisscholen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.