• Verkocht

Goselingstraat 19 6535 XC Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een eerste koopwoning? Dan is de Goselingstraat 19 een uitstekende keuze. Zij ligt in een rustige woonwijk, heeft een praktische indeling en is netjes afgewerkt. De woning heeft een woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een fijne tuin, dus zowel binnen als buiten beschik je over genoeg ruimte. Hier woon je vast en zeker met veel plezier!

Locatie
De Goselingstraat ligt in Hatert, een ruim opgezette wijk in het zuiden van Nijmegen. De wijk heeft een gevarieerde samenstelling en wordt de laatste jaren steeds populairder. Het voorzieningenniveau draagt daar zeker aan bij. Goede scholen, diverse supermarkten en gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand, net als sportclubs en een bibliotheek. Het Maas-Waalkanaal loopt langs de wijk en nodigt uit tot wandelingen en fietstochten. Met zo’n 20 minuten fietsen ben je in hartje centrum, maar de OV-verbindingen zijn ook prima en binnen enkele minuten rijd je via de A73 de stad uit.

Indeling
Begane grond
In de ruime hal vind je het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een handige bergkast. In het verlengde van de hal ligt de keuken, met een deur naar de tuin. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht, met plaats voor een fornuis en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt naast de gang en de keuken en is ruim 7 meter lang. Hij heeft een heerlijke lichtinval, dankzij een groot voorraam en aan de achterzijde een raam en openslaande deuren naar de tuin. In de kamer en hal ligt laminaat, in de keuken liggen plavuizen. De wanden zijn gestuukt en wit gesaust en een muur in de kamer is voorzien van fleurig behang als kleuraccent.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 12 m2 en ligt aan de achterzijde. De kleinste van de drie slaapkamers, met een oppervlakte van ruim 5 m2, ligt ernaast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer, van bijna 10 m2, en de badkamer. De badkamer is betegeld met witte tegels en ingericht met een inloopdouche een wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben elk een handige inbouwkast en ook op de overloop vind je nog een ruime bergkast. De hele eerste verdieping is voorzien van licht laminaat en de wanden zijn gestuukt en gesaust in lichte tinten.

Buiten
De woning heeft een mooie, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten. Je geniet dan ook de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, maar langs de schutting staan vaste planten die zorgen voor een fraai groen aanzicht. In de ruime stenen berging kun je de fietsen en tuinspullen kwijt en de tuin heeft ook een ingang achterom.

Bijzonderheden
- Leuke, lichte tussenwoning
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Drie slaapkamers
- Eenvoudige keuken en badkamer met inloopdouche
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Gezellige, kindvriendelijke wijk
- Voldoende gratis parkeerplek, direct voor de deur
- Alle voorzieningen onder handbereik

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.